Quel est le prix au m² à Amboise (37400) ?

Pour une maison, 2 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (86 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 241 €/m² (52 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (772 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 978 et 2 925 €/m².

Combien coûte une maison à Amboise ?

Le prix médian d'une maison vendue à Amboise sur les deux dernières années publiées est de 215 222 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Amboise ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amboise ?

T2 : 108 000 € en médiane (44 m², 2 271 €/m², 50 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (67 m², 2 156 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 199 000 € (86 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 259 700 € (102 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Amboise ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Soleil (3 222 €/m²), Allée des Guillonnieres (3 214 €/m²), Avenue de Chandon (3 168 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Verrerie (1 132 €/m²), Place de la Croix Besnard (1 164 €/m²), Rue Manuel (1 348 €/m²).

Amboise est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?

Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 421 contre 2 207 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 193 contre 2 646 €/m²). Autour : Saint-Règle 1 805 €/m², Chargé 2 114 €/m², Pocé-sur-Cisse 2 112 €/m², La Croix-en-Touraine 1 985 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amboise : 23 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Amboise (37400)

Prix au m² et ventes réelles à Amboise, calculés sur 772 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 937 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.

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Amboise en bref

À Amboise, une maison se vend en médiane 2 400 €/m², soit 215 222 € pour 90 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 241 €/m² (118 000 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Amboise se classe 30e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 772 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Amboise

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison215 222 €2 400 €/m² · -0.9 % sur un an

Un appartement118 000 €2 241 €/m² · -1.3 % sur un an

Passoires énergétiques7 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRI - Val de Cisse (révision) (2023)

Catastrophes naturelles15 arrêtésdont 7 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 400 €-0,9 % sur un an

Maison · prix médian215 222 €90 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 241 €-1,3 % sur un an

Appartement · prix médian118 000 €57 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 304	114	2 071	75
2022	2 495	116	2 263	50
2023	2 545	89	2 161	59
2024	2 423	92	2 271	39
2025	2 400	86	2 241	52

Prix selon le nombre de pièces à Amboise

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement Studio / T1	67 500 €	31 m²	2 258	30
Appartement T2	108 000 €	44 m²	2 271	50
Appartement T3	140 000 €	67 m²	2 156	58
Appartement T4	220 000 €	87 m²	2 308	11
Maison 1 pièce	30 000 €	28 m²	1 293	4
Maison 2 pièces	140 000 €	45 m²	3 000	21
Maison 3 pièces	173 000 €	69 m²	2 538	51
Maison 4 pièces	199 000 €	86 m²	2 355	86
Maison 5 pièces	259 700 €	102 m²	2 357	63
Maison 6 pièces et plus	360 000 €	132 m²	2 508	41

Les rues de Amboise : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (86 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue du Petit Soleil3 222 €/m²3 ventes · 87 340 € médian
Allée des Guillonnieres3 214 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
Avenue de Chandon3 168 €/m²3 ventes · 599 000 € médian
Rue Beaubrun3 161 €/m²3 ventes · 156 150 € médian
Allée du Clos Pacello3 139 €/m²6 ventes · 228 500 € médian

Les plus accessibles

Rue de la Verrerie1 132 €/m²8 ventes · 90 410 € médian
Place de la Croix Besnard1 164 €/m²5 ventes · 74 500 € médian
Rue Manuel1 348 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Rue de Blois1 556 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Rue de l'Entrepont1 602 €/m²3 ventes · 113 000 € médian

Les plus de ventes

Rue Cardinal G d'Amboise2 159 €/m²42 ventes · 153 040 € médian
Rue Henry Dunant2 039 €/m²38 ventes · 74 000 € médian
Rue de Mosny2 459 €/m²36 ventes · 137 250 € médian
Rue Saint Denis2 707 €/m²31 ventes · 177 600 € médian
Rue de Choiseul2 215 €/m²22 ventes · 88 000 € médian

Les DPE à Amboise

4 109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 4 109

C 50 %D 26 %E 14 %

Maisons 1 416

C 33 %D 32 %E 16 %F 7 %

Appartements 2 561

C 58 %D 22 %E 13 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Amboise

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Appart.	Rue Saint Denis	75 m² · 3 p.	—	217 797 €	2 904
déc. 2025	Maison	Rue Victor Hugo	52 m² · 3 p.	483 m²	150 000 €	2 885
déc. 2025	Maison	Av Des Montils	78 m² · 3 p.	576 m²	195 000 €	2 500
déc. 2025	Appart.	Rue Henry Dunant	34 m² · 1 p.	—	57 400 €	1 688
déc. 2025	Maison	Rue Bretonneau	186 m² · 7 p.	1 169 m²	477 000 €	2 565
déc. 2025	Appart.	Rue Voltaire	22 m² · 1 p.	—	60 000 €	2 727
déc. 2025	Maison	Rue Pierre Brossolette	160 m² · 5 p.	1 221 m²	374 000 €	2 338
déc. 2025	Appart.	Rue Henry Dunant	67 m² · 3 p.	—	161 000 €	2 403
déc. 2025	Maison	Rue De Ville David	108 m² · 4 p.	4 179 m²	313 000 €	2 898
déc. 2025	Maison	Rue Saint Denis	74 m² · 3 p.	621 m²	170 000 €	2 297
déc. 2025	Appart.	Rue Cardinal G D Amboise	94 m² · 3 p.	—	240 000 €	2 553
déc. 2025	Appart.	Rue Cardinal G D Amboise	53 m² · 2 p.	—	157 000 €	2 962

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Amboise

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amboise (maisons 2 421 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Saint-Règle	2,9 km	1 805 (-25 %)	—	15
Prix immobilier Chargé	5,1 km	2 114 (-13 %)	—	60
Prix immobilier Pocé-sur-Cisse	5,2 km	2 112 (-13 %)	1 761	72
Prix immobilier La Croix-en-Touraine	5,2 km	1 985 (-18 %)	1 158	119
Prix immobilier Nazelles-Négron	5,5 km	2 075 (-14 %)	1 657	177
Prix immobilier Dierre	5,7 km	2 122 (-12 %)	—	29
Prix immobilier Lussault-sur-Loire	5,9 km	2 323 (-4 %)	—	33
Prix immobilier Souvigny-de-Touraine	6,3 km	1 689 (-30 %)	1 744	17

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Amboise

Quel est le prix au m² à Amboise (37400) ?: Pour une maison, 2 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (86 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 241 €/m² (52 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (772 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 978 et 2 925 €/m².
Combien coûte une maison à Amboise ?: Le prix médian d'une maison vendue à Amboise sur les deux dernières années publiées est de 215 222 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Amboise ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amboise ?: T2 : 108 000 € en médiane (44 m², 2 271 €/m², 50 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (67 m², 2 156 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 199 000 € (86 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 259 700 € (102 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Amboise ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Soleil (3 222 €/m²), Allée des Guillonnieres (3 214 €/m²), Avenue de Chandon (3 168 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Verrerie (1 132 €/m²), Place de la Croix Besnard (1 164 €/m²), Rue Manuel (1 348 €/m²).
Amboise est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?: Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 421 contre 2 207 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 193 contre 2 646 €/m²). Autour : Saint-Règle 1 805 €/m², Chargé 2 114 €/m², Pocé-sur-Cisse 2 112 €/m², La Croix-en-Touraine 1 985 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amboise : 23 décembre 2025.