Prix immobilier à Lussault-sur-Loire (37400)
Prix au m² et ventes réelles à Lussault-sur-Loire, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 886 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Lussault-sur-Loire en bref
À Lussault-sur-Loire, une maison se vend en médiane 2 030 €/m², soit 201 500 € pour 84 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Lussault-sur-Loire se classe 37e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussault-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 389 | 5 |
| 2022 | 3 074 | 7 |
| 2023 | 1 851 | 9 |
| 2024 | 2 323 | 5 |
| 2025 | 2 030 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lussault-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 60 m² | 1 863 | 5 |
| Maison 3 pièces | 148 000 € | 68 m² | 2 292 | 5 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 100 m² | 2 422 | 6 |
| Maison 5 pièces | 238 500 € | 121 m² | 2 165 | 4 |
Les rues de Lussault-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier Alexandre Madrelle3 786 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue Vallée de la Coudre2 419 €/m²3 ventes · 193 500 € médian
- Impasse Saint Vincent2 330 €/m²7 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Village2 193 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue Vallée des Ombres1 042 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Saint Vincent2 330 €/m²7 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Village2 193 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
- Rue Vallée de la Coudre2 419 €/m²3 ventes · 193 500 € médian
- Rue Vallée des Ombres1 042 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Sentier Alexandre Madrelle3 786 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Lussault-sur-Loire
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lussault-sur-LoireDernières ventes à Lussault-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Vallee De La Coudre | 80 m² · 4 p. | 237 m² | 193 500 € | 2 419 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Village | 145 m² · 5 p. | 1 027 m² | 290 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Vallee Saint Martin | 84 m² · 2 p. | 2 524 m² | 156 500 € | 1 863 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Isles | 100 m² · 4 p. | 826 m² | 203 000 € | 2 030 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Saint Vincent | 100 m² · 5 p. | 464 m² | 233 000 € | 2 330 |
| janv. 2025 | Maison | Les Iles | 60 m² · 2 p. | 8 425 m² | 115 000 € | 1 917 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Chatelier | 134 m² · 4 p. | 8 789 m² | 325 000 € | 2 425 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Village | 99 m² · 4 p. | 729 m² | 230 000 € | 2 323 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Vallee Saint Martin | 84 m² · 4 p. | 1 206 m² | 225 000 € | 2 679 |
| juin 2024 | Maison | Rue Vallee Des Ombres | 77 m² · 3 p. | 1 420 m² | 80 000 € | 1 039 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Vallee De La Coudre | 68 m² · 3 p. | 7 390 m² | 200 000 € | 2 941 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Village | 44 m² · 2 p. | 300 m² | 93 000 € | 2 114 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussault-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussault-sur-Loire (maisons 2 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noizay | 3,6 km | 2 168 (-7 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Martin-le-Beau | 3,7 km | 2 245 (-3 %) | 2 507 | 130 |
| Prix immobilier Dierre | 5,0 km | 2 122 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 5,1 km | 2 075 (-11 %) | 1 657 | 177 |
| Prix immobilier Amboise | 5,9 km | 2 421 (+4 %) | 2 193 | 772 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 5,9 km | 2 440 (+5 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier Chançay | 6,9 km | 1 918 (-17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Croix-en-Touraine | 7,1 km | 1 985 (-15 %) | 1 158 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussault-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Lussault-sur-Loire (37400) ?
- Pour une maison, 2 030 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 865 et 2 741 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussault-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussault-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 201 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussault-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussault-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 227 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 238 500 € (121 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lussault-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier Alexandre Madrelle (3 786 €/m²), Rue Vallée de la Coudre (2 419 €/m²), Impasse Saint Vincent (2 330 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lussault-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 323 contre 2 207 €/m²). Autour : Noizay 2 168 €/m², Saint-Martin-le-Beau 2 245 €/m², Dierre 2 122 €/m², Nazelles-Négron 2 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussault-sur-Loire : 14 novembre 2025.
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