Prix immobilier à Chançay (37210)
Prix au m² et ventes réelles à Chançay, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 122 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Chançay en bref
À Chançay, une maison se vend en médiane 2 299 €/m², soit 219 750 € pour 92 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chançay se classe 78e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chançay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 635 | 8 |
| 2022 | 1 745 | 15 |
| 2023 | 2 067 | 14 |
| 2025 | 2 299 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Chançay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 75 m² | 2 875 | 5 |
| Maison 3 pièces | 131 750 € | 60 m² | 1 696 | 6 |
| Maison 4 pièces | 219 750 € | 96 m² | 2 399 | 8 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 112 m² | 2 263 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 163 m² | 1 871 | 3 |
Les rues de Chançay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Violettes2 326 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Roche Fleurie1 871 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Rue des Acacias1 804 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue d'Amboise1 714 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 683 €/m²5 ventes · 99 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Amboise1 714 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue Roche Fleurie1 871 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 683 €/m²5 ventes · 99 300 € médian
- Rue des Acacias1 804 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Violettes2 326 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Chançay
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau De Vaux | 125 m² · 5 p. | 1 330 m² | 313 000 € | 2 504 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Amboise | 87 m² · 4 p. | 618 m² | 200 000 € | 2 299 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Haut Fourneau | 58 m² · 3 p. | 1 486 m² | 57 000 € | 983 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 93 m² · 5 p. | 1 994 m² | 235 000 € | 2 527 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Anciens D'Afn | 113 m² · 6 p. | 6 600 m² | 337 000 € | 2 982 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 131 m² · 5 p. | 869 m² | 265 000 € | 2 023 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 2 p. | 204 m² | 101 000 € | 1 347 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Roche Fleurie | 80 m² · 2 p. | 970 m² | 230 000 € | 2 875 |
| mars 2025 | Maison | Les Coutieres | 98 m² · 5 p. | 443 m² | 170 500 € | 1 740 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 120 m² · 4 p. | 778 m² | 216 500 € | 1 804 |
| juin 2024 | Maison | La Thierriere | 55 m² · 3 p. | 8 143 m² | 160 000 € | 2 909 |
| mars 2024 | Maison | La Vallee De Raye | 80 m² · 4 p. | 7 801 m² | 223 000 € | 2 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chançay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chançay (maisons 1 918 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernou-sur-Brenne | 3,3 km | 2 417 (+26 %) | 2 048 | 156 |
| Prix immobilier Noizay | 3,4 km | 2 168 (+13 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Reugny | 4,3 km | 1 927 (0 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 5,3 km | 2 075 (+8 %) | 1 657 | 177 |
| Prix immobilier Vouvray | 6,2 km | 2 734 (+43 %) | 2 736 | 182 |
| Prix immobilier Lussault-sur-Loire | 6,9 km | 2 323 (+21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montreuil-en-Touraine | 7,0 km | 1 676 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Neuillé-le-Lierre | 7,2 km | 1 749 (-9 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chançay
- Quel est le prix au m² à Chançay (37210) ?
- Pour une maison, 2 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Chançay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chançay sur les deux dernières années publiées est de 219 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chançay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chançay ?
- Maison 4 pièces : 219 750 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chançay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Violettes (2 326 €/m²), Rue Roche Fleurie (1 871 €/m²), Rue des Acacias (1 804 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chançay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 918 contre 2 207 €/m²). Autour : Vernou-sur-Brenne 2 417 €/m², Noizay 2 168 €/m², Reugny 1 927 €/m², Nazelles-Négron 2 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chançay : 15 décembre 2025.
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