Prix immobilier à Neuillé-le-Lierre (37380)
Prix au m² et ventes réelles à Neuillé-le-Lierre, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 753 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Neuillé-le-Lierre en bref
À Neuillé-le-Lierre, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 107 500 € pour 84 m² (-25,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Neuillé-le-Lierre se classe 104e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 156 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuillé-le-Lierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 729 | 9 |
| 2022 | 1 790 | 6 |
| 2024 | 2 194 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuillé-le-Lierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 500 € | 70 m² | 1 532 | 6 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 74 m² | 2 194 | 4 |
Les rues de Neuillé-le-Lierre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Fillet2 378 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue Henri Proust1 621 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
- Rue de la République1 407 €/m²9 ventes · 161 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 407 €/m²9 ventes · 161 500 € médian
- Rue Henri Proust1 621 €/m²4 ventes · 150 500 € médian
- Rue Pierre Fillet2 378 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les DPE à Neuillé-le-Lierre
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuillé-le-LierreDernières ventes à Neuillé-le-Lierre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Ranconnerie | 45 m² · 2 p. | 950 m² | 90 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 70 m² · 3 p. | 95 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Bourot | 85 m² · 4 p. | 2 109 m² | 65 000 € | 765 |
| mai 2025 | Maison | Imp Francois Moreau | 71 m² · 3 p. | 1 206 m² | 183 000 € | 2 577 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Pierre Fillet | 55 m² · 4 p. | 485 m² | 139 000 € | 2 527 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jeanne Deshayes | 105 m² · 4 p. | 2 515 m² | 249 000 € | 2 371 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 65 m² · 3 p. | 30 m² | 65 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Francois D Amboise | 57 m² · 3 p. | 1 415 m² | 90 000 € | 1 579 |
| juin 2024 | Maison | Rue Henri Proust | 62 m² · 4 p. | 3 166 m² | 125 000 € | 2 016 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Pierre Leblanc | 80 m² · 3 p. | 715 m² | 200 000 € | 2 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Jacques De Lavardin | 112 m² · 6 p. | 618 m² | 192 800 € | 1 721 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Republique | 145 m² · 6 p. | 1 156 m² | 204 000 € | 1 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuillé-le-Lierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuillé-le-Lierre (maisons 1 749 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-en-Touraine | 4,0 km | 1 676 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Reugny | 4,1 km | 1 927 (+10 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Auzouer-en-Touraine | 5,6 km | 1 859 (+6 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Villedômer | 5,9 km | 1 795 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-les-Vignes | 6,8 km | 2 035 (+16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chançay | 7,2 km | 1 918 (+10 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Crotelles | 8,0 km | 2 172 (+24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 8,7 km | 2 075 (+19 %) | 1 657 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuillé-le-Lierre
- Quel est le prix au m² à Neuillé-le-Lierre (37380) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -25,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 277 et 2 216 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuillé-le-Lierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuillé-le-Lierre sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuillé-le-Lierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuillé-le-Lierre ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (74 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuillé-le-Lierre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Fillet (2 378 €/m²), Rue Henri Proust (1 621 €/m²), Rue de la République (1 407 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuillé-le-Lierre est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 749 contre 2 207 €/m²). Autour : Montreuil-en-Touraine 1 676 €/m², Reugny 1 927 €/m², Auzouer-en-Touraine 1 859 €/m², Villedômer 1 795 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuillé-le-Lierre : 17 novembre 2025.
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