Prix immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes (37530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-les-Vignes, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 963 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Ouen-les-Vignes en bref
À Saint-Ouen-les-Vignes, une maison se vend en médiane 1 910 €/m², soit 230 000 € pour 100 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Ouen-les-Vignes se classe 64e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 700 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-les-Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 256 | 6 |
| 2022 | 1 852 | 10 |
| 2023 | 2 289 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-les-Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 201 950 € | 86 m² | 1 894 | 4 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 105 m² | 2 010 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 600 € | 170 m² | 2 035 | 3 |
Les DPE à Saint-Ouen-les-Vignes
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Souchardieres | 105 m² · 5 p. | 957 m² | 211 000 € | 2 010 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Antoine Genty | 60 m² · 4 p. | 2 700 m² | 69 000 € | 1 150 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Antoine Genty | 170 m² · 8 p. | 9 751 m² | 388 895 € | 2 288 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Aitre Vert | 137 m² · 5 p. | 772 m² | 248 000 € | 1 810 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jules Gautier | 80 m² · 5 p. | 3 198 m² | 230 000 € | 2 875 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Chataigniers | 159 m² · 6 p. | 1 796 m² | 323 600 € | 2 035 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Petit Lieu | 72 m² · 4 p. | 1 215 m² | 110 000 € | 1 528 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bois De La Chainee | 130 m² · 4 p. | 3 407 m² | 293 900 € | 2 261 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 200 m² · 8 p. | 3 732 m² | 296 000 € | 1 480 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontenelle | 100 m² · 4 p. | 4 436 m² | 353 200 € | 3 532 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Petit Lieu | 41 m² · 2 p. | 1 597 m² | 95 000 € | 2 317 |
| mai 2023 | Maison | Rue Jules Gautier | 40 m² · 2 p. | 776 m² | 135 000 € | 3 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-les-Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-les-Vignes (maisons 2 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montreuil-en-Touraine | 3,2 km | 1 676 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Limeray | 3,6 km | 1 912 (-6 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Pocé-sur-Cisse | 4,6 km | 2 112 (+4 %) | 1 761 | 72 |
| Prix immobilier Cangey | 5,1 km | 1 859 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chargé | 6,4 km | 2 114 (+4 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 6,6 km | 2 075 (+2 %) | 1 657 | 177 |
| Prix immobilier Neuillé-le-Lierre | 6,8 km | 1 749 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Monteaux | 8,3 km | 1 363 (-33 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-les-Vignes (37530) ?
- Pour une maison, 1 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 729 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-les-Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-les-Vignes sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-les-Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-les-Vignes ?
- Maison 4 pièces : 201 950 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ouen-les-Vignes est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 035 contre 2 207 €/m²). Autour : Montreuil-en-Touraine 1 676 €/m², Limeray 1 912 €/m², Pocé-sur-Cisse 2 112 €/m², Cangey 1 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-les-Vignes : 12 novembre 2025.
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