Prix immobilier à Montreuil-en-Touraine (37530)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-en-Touraine, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 740 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Montreuil-en-Touraine en bref
À Montreuil-en-Touraine, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 185 000 € pour 104 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Montreuil-en-Touraine se classe 116e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 091 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-en-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-en-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 89 m² | 1 089 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 110 m² | 1 473 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 147 m² | 1 449 | 3 |
Les rues de Montreuil-en-Touraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Antoinette de Maignelais2 311 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue du Bourg1 534 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Chemin des Buissonnets1 340 €/m²3 ventes · 217 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bourg1 534 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Antoinette de Maignelais2 311 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Chemin des Buissonnets1 340 €/m²3 ventes · 217 450 € médian
Les DPE à Montreuil-en-Touraine
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 282 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-en-TouraineDernières ventes à Montreuil-en-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Buissonnets | 181 m² · 4 p. | 4 200 m² | 242 500 € | 1 340 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Neuille | 89 m² · 3 p. | 3 305 m² | 77 000 € | 865 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Pierre Bise | 110 m² · 4 p. | 2 469 m² | 162 000 € | 1 473 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Joue | 79 m² · 4 p. | 983 m² | 170 000 € | 2 152 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Antoinette De Maignelais | 138 m² · 6 p. | 845 m² | 200 000 € | 1 449 |
| juil. 2024 | Maison | La Maison Rouge | 176 m² · 5 p. | 6 078 m² | 410 000 € | 2 330 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 205 m² · 6 p. | 832 m² | 268 115 € | 1 308 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 90 m² · 3 p. | 755 m² | 98 000 € | 1 089 |
| août 2023 | Maison | Rte D Autreche | 147 m² · 6 p. | 1 795 m² | 250 000 € | 1 701 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Antoinette De Maignelais | 69 m² · 3 p. | 629 m² | 205 000 € | 2 971 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Antoinette De Maignelais | 112 m² · 5 p. | 1 091 m² | 185 000 € | 1 652 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Buissonnets | 90 m² · 5 p. | 787 m² | 217 450 € | 2 416 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-en-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-en-Touraine (maisons 1 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-les-Vignes | 3,2 km | 2 035 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Neuillé-le-Lierre | 4,0 km | 1 749 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pocé-sur-Cisse | 5,2 km | 2 112 (+26 %) | 1 761 | 72 |
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 5,8 km | 2 075 (+24 %) | 1 657 | 177 |
| Prix immobilier Reugny | 6,2 km | 1 927 (+15 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Limeray | 6,4 km | 1 912 (+14 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Chançay | 7,0 km | 1 918 (+14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Auzouer-en-Touraine | 8,0 km | 1 859 (+11 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-en-Touraine
- Quel est le prix au m² à Montreuil-en-Touraine (37530) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 332 et 2 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-en-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-en-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-en-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-en-Touraine ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-en-Touraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Antoinette de Maignelais (2 311 €/m²), Rue du Bourg (1 534 €/m²), Chemin des Buissonnets (1 340 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montreuil-en-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 676 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Ouen-les-Vignes 2 035 €/m², Neuillé-le-Lierre 1 749 €/m², Pocé-sur-Cisse 2 112 €/m², Nazelles-Négron 2 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-en-Touraine : 3 octobre 2025.
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