Prix immobilier à Reugny (37380)
Prix au m² et ventes réelles à Reugny, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 759 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Reugny en bref
À Reugny, une maison se vend en médiane 1 666 €/m², soit 194 000 € pour 92 m² (-16 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Reugny se classe 77e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 748 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reugny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 076 | 12 |
| 2022 | 1 914 | 20 |
| 2023 | 2 000 | 13 |
| 2024 | 1 984 | 13 |
| 2025 | 1 666 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Reugny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 136 000 € | 68 m² | 2 418 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 69 m² | 1 984 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 100 m² | 2 110 | 11 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 101 m² | 1 857 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 220 m² | 1 557 | 3 |
Les rues de Reugny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone Veil2 667 €/m²3 ventes · 199 900 € médian
- Rue Gambetta2 183 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la Grange des Dimes2 051 €/m²3 ventes · 177 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 930 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Haut Melotin1 902 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Edmond Chedehoux1 398 €/m²4 ventes · 120 400 € médian
- Rue Marcel Ayme1 511 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue Nationale1 692 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 692 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue Marcel Ayme1 511 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 930 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue Edmond Chedehoux1 398 €/m²4 ventes · 120 400 € médian
- Rue Gambetta2 183 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Reugny
202 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 69 m² · 3 p. | 445 m² | 199 900 € | 2 897 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 100 m² · 4 p. | 761 m² | 80 000 € | 800 |
| août 2025 | Maison | Bourgneuf | 239 m² · 6 p. | 14 479 m² | 372 150 € | 1 557 |
| août 2025 | Maison | Rue Nationale | 88 m² · 5 p. | 3 298 m² | 260 000 € | 2 955 |
| juil. 2025 | Maison | Mousseau | 83 m² · 3 p. | 14 866 m² | 160 000 € | 1 928 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Edmond Chedehoux | 102 m² · 5 p. | 1 980 m² | 142 800 € | 1 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marcel Ayme | 88 m² · 5 p. | 335 m² | 115 500 € | 1 313 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marcel Ayme | 107 m² · 5 p. | 628 m² | 190 000 € | 1 776 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 220 m² · 7 p. | 920 m² | 265 000 € | 1 205 |
| avr. 2025 | Maison | La Besnarderie | 155 m² · 5 p. | 18 237 m² | 200 000 € | 1 290 |
| mars 2025 | Maison | La Barette | 87 m² · 4 p. | 4 500 m² | 188 000 € | 2 161 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nelson Mandela | 93 m² · 5 p. | 457 m² | 214 000 € | 2 301 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reugny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reugny (maisons 1 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuillé-le-Lierre | 4,1 km | 1 749 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chançay | 4,3 km | 1 918 (0 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vernou-sur-Brenne | 5,7 km | 2 417 (+25 %) | 2 048 | 156 |
| Prix immobilier Montreuil-en-Touraine | 6,2 km | 1 676 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Monnaie | 7,1 km | 2 360 (+22 %) | 1 984 | 207 |
| Prix immobilier Villedômer | 7,2 km | 1 795 (-7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Crotelles | 7,2 km | 2 172 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Noizay | 7,6 km | 2 168 (+13 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reugny
- Quel est le prix au m² à Reugny (37380) ?
- Pour une maison, 1 666 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 2 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Reugny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reugny sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reugny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reugny ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (100 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (101 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Reugny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone Veil (2 667 €/m²), Rue Gambetta (2 183 €/m²), Rue de la Grange des Dimes (2 051 €/m²). Les plus accessibles : Rue Edmond Chedehoux (1 398 €/m²), Rue Marcel Ayme (1 511 €/m²), Rue Nationale (1 692 €/m²).
- Reugny est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 927 contre 2 207 €/m²). Autour : Neuillé-le-Lierre 1 749 €/m², Chançay 1 918 €/m², Vernou-sur-Brenne 2 417 €/m², Montreuil-en-Touraine 1 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reugny : 29 septembre 2025.
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