Prix immobilier à Vernou-sur-Brenne (37210)
Prix au m² et ventes réelles à Vernou-sur-Brenne, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 870 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Vernou-sur-Brenne en bref
À Vernou-sur-Brenne, une maison se vend en médiane 2 408 €/m², soit 201 050 € pour 83 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 094 €/m² (106 750 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Vernou-sur-Brenne se classe 31e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 906 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernou-sur-Brenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 416 | 39 | — | — |
| 2022 | 2 458 | 44 | — | — |
| 2023 | 2 335 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 397 | 24 | — | — |
| 2025 | 2 416 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vernou-sur-Brenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 167 750 € | 51 m² | 2 846 | 6 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 77 m² | 2 171 | 19 |
| Maison 4 pièces | 205 365 € | 82 m² | 2 475 | 24 |
| Maison 5 pièces | 224 000 € | 102 m² | 2 157 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 412 005 € | 140 m² | 2 609 | 8 |
Les rues de Vernou-sur-Brenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Neuve2 712 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Coteau de la Poultiere2 625 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Paix2 586 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Prof Robert Debre2 553 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Route de Château Renault2 498 €/m²8 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Thierriere1 928 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Quincampoix1 951 €/m²7 ventes · 193 000 € médian
- Rue Anatole France2 140 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Onze Novembre2 191 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 198 €/m²10 ventes · 227 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve2 712 €/m²15 ventes · 180 000 € médian
- Rue Joubert Fournier2 416 €/m²11 ventes · 202 950 € médian
- Rue Jean Jaurès2 198 €/m²10 ventes · 227 000 € médian
- Route de Château Renault2 498 €/m²8 ventes · 225 000 € médian
- Rue Anatole France2 140 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Vernou-sur-Brenne
427 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vernou-sur-Brenne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Vernou-sur-BrenneDernières ventes à Vernou-sur-Brenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Frilliere | 50 m² · 4 p. | 947 m² | 115 000 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Frilliere | 50 m² · 3 p. | 6 760 m² | 189 500 € | 3 790 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Coteau De La Poultiere | 80 m² · 3 p. | 125 m² | 150 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Prof Robert Debre | 72 m² · 4 p. | 1 074 m² | 126 170 € | 1 752 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuve | 117 m² · 4 p. | 1 430 m² | 380 000 € | 3 248 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coteau De La Poultiere | 80 m² · 4 p. | 272 m² | 218 000 € | 2 725 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 85 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 871 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 90 m² · 5 p. | 518 m² | 230 000 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Maison | Vallee De Vaugondy | 132 m² · 5 p. | 6 558 m² | 320 000 € | 2 424 |
| sept. 2025 | Maison | Le Coteau De La Thierriere | 60 m² · 4 p. | 756 m² | 255 000 € | 4 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Neuve | 64 m² · 3 p. | 864 m² | 226 800 € | 3 544 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Paix | 116 m² · 6 p. | 532 m² | 300 000 € | 2 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernou-sur-Brenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernou-sur-Brenne (maisons 2 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouvray | 2,9 km | 2 734 (+13 %) | 2 736 | 182 |
| Prix immobilier Chançay | 3,3 km | 1 918 (-21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Noizay | 4,9 km | 2 168 (-10 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Reugny | 5,7 km | 1 927 (-20 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Rochecorbon | 6,1 km | 2 985 (+24 %) | 2 459 | 171 |
| Prix immobilier Montlouis-sur-Loire | 6,3 km | 2 440 (+1 %) | 2 633 | 540 |
| Prix immobilier La Ville-aux-Dames | 7,5 km | 2 529 (+5 %) | 2 641 | 292 |
| Prix immobilier Parçay-Meslay | 7,8 km | 2 755 (+14 %) | 1 865 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernou-sur-Brenne
- Quel est le prix au m² à Vernou-sur-Brenne (37210) ?
- Pour une maison, 2 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 094 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 912 et 2 766 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernou-sur-Brenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernou-sur-Brenne sur les deux dernières années publiées est de 201 050 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernou-sur-Brenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernou-sur-Brenne ?
- Maison 4 pièces : 205 365 € (82 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 224 000 € (102 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernou-sur-Brenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Neuve (2 712 €/m²), Rue du Coteau de la Poultiere (2 625 €/m²), Rue de la Paix (2 586 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Thierriere (1 928 €/m²), Rue Quincampoix (1 951 €/m²), Rue Anatole France (2 140 €/m²).
- Vernou-sur-Brenne est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 417 contre 2 207 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 048 contre 2 646 €/m²). Autour : Vouvray 2 734 €/m², Chançay 1 918 €/m², Noizay 2 168 €/m², Reugny 1 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernou-sur-Brenne : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.