Prix immobilier à Crotelles (37380)
Prix au m² et ventes réelles à Crotelles, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 649 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Crotelles en bref
À Crotelles, une maison se vend en médiane 1 888 €/m², soit 186 750 € pour 100 m² (-21,8 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Crotelles se classe 47e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 400 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crotelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Crotelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 87 m² | 2 123 | 7 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 108 m² | 1 280 | 3 |
Les DPE à Crotelles
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Crotelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CrotellesDernières ventes à Crotelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 66 m² · 4 p. | 1 023 m² | 137 000 € | 2 076 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Malicorniere | 130 m² · 6 p. | 1 208 m² | 257 520 € | 1 981 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rougemont | 150 m² · 4 p. | 1 762 m² | 188 500 € | 1 257 |
| juin 2025 | Maison | Pl Charles De Gaulle | 244 m² · 6 p. | 2 878 m² | 195 006 € | 799 |
| juin 2025 | Maison | La Raciniere | 65 m² · 4 p. | 13 884 m² | 175 000 € | 2 692 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Malicorniere | 98 m² · 4 p. | 1 220 m² | 185 000 € | 1 888 |
| févr. 2025 | Maison | Che De L Hermitage | 108 m² · 5 p. | 1 580 m² | 92 500 € | 856 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Rougemont | 100 m² · 5 p. | 854 m² | 241 400 € | 2 414 |
| sept. 2023 | Maison | Les Tuileries | 125 m² · 5 p. | 2 033 m² | 160 000 € | 1 280 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Vignes | 81 m² · 4 p. | 3 390 m² | 281 400 € | 3 474 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Tilleuls | 87 m² · 4 p. | 469 m² | 214 600 € | 2 467 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Malicorniere | 132 m² · 4 p. | 627 m² | 280 189 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crotelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crotelles (maisons 2 172 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villedômer | 3,7 km | 1 795 (-17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Monnaie | 5,0 km | 2 360 (+9 %) | 1 984 | 207 |
| Prix immobilier Nouzilly | 5,7 km | 2 059 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Boulay | 6,1 km | 1 571 (-28 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines | 6,7 km | 1 781 (-18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Reugny | 7,2 km | 1 927 (-11 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Neuillé-le-Lierre | 8,0 km | 1 749 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Château-Renault | 8,7 km | 1 449 (-33 %) | 1 029 | 255 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crotelles
- Quel est le prix au m² à Crotelles (37380) ?
- Pour une maison, 1 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 800 et 2 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Crotelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crotelles sur les deux dernières années publiées est de 186 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crotelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crotelles ?
- Maison 4 pièces : 188 500 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crotelles est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 172 contre 2 207 €/m²). Autour : Villedômer 1 795 €/m², Monnaie 2 360 €/m², Nouzilly 2 059 €/m², Le Boulay 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crotelles : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.