Quel est le prix au m² à Nouzilly (37380) ?

Pour une maison, 2 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 683 et 2 331 €/m².

Combien coûte une maison à Nouzilly ?

Le prix médian d'une maison vendue à Nouzilly sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Nouzilly ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouzilly ?

Maison 5 pièces : 247 236 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Nouzilly est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?

Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 059 contre 2 207 €/m²). Autour : Monnaie 2 360 €/m², Crotelles 2 172 €/m², Saint-Laurent-en-Gâtines 1 781 €/m², Cerelles 2 583 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouzilly : 30 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Nouzilly (37380)

Prix au m² et ventes réelles à Nouzilly, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 234 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.

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Nouzilly en bref

À Nouzilly, une maison se vend en médiane 2 097 €/m², soit 170 000 € pour 104 m² (+28,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Nouzilly se classe 60e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 220 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Nouzilly

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison170 000 €2 097 €/m² · +28.3 % sur un an

Passoires énergétiques16 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles9 arrêtésdont 5 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 097 €+28,3 % sur un an

Maison · prix médian170 000 €104 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 112	6
2023	1 994	6
2025	2 097	8

Prix selon le nombre de pièces à Nouzilly

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	146 500 €	74 m²	2 029	6
Maison 5 pièces	247 236 €	120 m²	1 900	4
Maison 6 pièces et plus	317 150 €	147 m²	2 171	4

Les DPE à Nouzilly

146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 146

C 32 %D 32 %E 15 %F 13 %

Maisons 116

C 27 %D 37 %E 16 %F 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Nouzilly

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Robin	78 m² · 3 p.	239 m²	134 500 €	1 724
déc. 2025	Maison	Les Vignes Du Prieure	118 m² · 5 p.	635 m²	250 650 €	2 124
juil. 2025	Maison	Le Haut Fresnay	68 m² · 3 p.	3 144 m²	140 000 €	2 059
juil. 2025	Maison	Rue De Beauregard	58 m² · 3 p.	553 m²	120 000 €	2 069
juil. 2025	Maison	La Sirottiere	98 m² · 4 p.	362 m²	188 613 €	1 925
juin 2025	Maison	Rue De La Chenevotte	136 m² · 6 p.	647 m²	306 300 €	2 252
avr. 2025	Maison	Bellefontaine	69 m² · 3 p.	1 167 m²	180 000 €	2 609
janv. 2025	Maison	Rue Des Noisetiers	69 m² · 2 p.	927 m²	170 000 €	2 464
juin 2024	Maison	Rue De Verdun	104 m² · 4 p.	1 439 m²	170 000 €	1 635
avr. 2024	Maison	Rue Paul Boivinet	90 m² · 3 p.	1 345 m²	180 000 €	2 000
avr. 2024	Maison	Rue Paul Boivinet	111 m² · 3 p.	1 407 m²	153 000 €	1 378
déc. 2023	Maison	Rue Sainte Agathe	121 m² · 5 p.	2 140 m²	200 000 €	1 653

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Nouzilly

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouzilly (maisons 2 059 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Monnaie	4,8 km	2 360 (+15 %)	1 984	207
Prix immobilier Crotelles	5,7 km	2 172 (+5 %)	—	20
Prix immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines	5,7 km	1 781 (-14 %)	—	30
Prix immobilier Cerelles	5,8 km	2 583 (+25 %)	—	39
Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille	7,6 km	2 569 (+25 %)	1 901	109
Prix immobilier Rouziers-de-Touraine	7,8 km	2 079 (+1 %)	—	49
Prix immobilier Beaumont-Louestault	7,8 km	1 750 (-15 %)	2 029	64
Prix immobilier Parçay-Meslay	9,3 km	2 755 (+34 %)	1 865	77

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Nouzilly

Quel est le prix au m² à Nouzilly (37380) ?: Pour une maison, 2 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 683 et 2 331 €/m².
Combien coûte une maison à Nouzilly ?: Le prix médian d'une maison vendue à Nouzilly sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Nouzilly ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouzilly ?: Maison 5 pièces : 247 236 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Nouzilly est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?: Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 059 contre 2 207 €/m²). Autour : Monnaie 2 360 €/m², Crotelles 2 172 €/m², Saint-Laurent-en-Gâtines 1 781 €/m², Cerelles 2 583 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouzilly : 30 décembre 2025.