Prix immobilier à Beaumont-Louestault (37360)
Prix au m² et ventes réelles à Beaumont-Louestault, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 813 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Beaumont-Louestault en bref
À Beaumont-Louestault, une maison se vend en médiane 1 599 €/m², soit 155 500 € pour 96 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 029 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Beaumont-Louestault se classe 102e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 879 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaumont-Louestault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 798 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 035 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 570 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 599 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaumont-Louestault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 84 m² | 1 676 | 8 |
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 113 m² | 1 283 | 3 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 100 m² | 1 607 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 435 € | 124 m² | 1 879 | 5 |
Les rues de Beaumont-Louestault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Hauts de la Choisille2 283 €/m²7 ventes · 236 655 € médian
- Allée Marcel Granier1 900 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Pres1 532 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Pont Barry1 429 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Carrieres1 407 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Onze Novembre1 297 €/m²4 ventes · 115 625 € médian
- Rue Georges Bieret1 330 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Bieret1 330 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Les Hauts de la Choisille2 283 €/m²7 ventes · 236 655 € médian
- Allée Marcel Granier1 900 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Pres1 532 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Onze Novembre1 297 €/m²4 ventes · 115 625 € médian
Les DPE à Beaumont-Louestault
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaumont-LouestaultDernières ventes à Beaumont-Louestault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Vauchouan | 88 m² · 5 p. | 3 060 m² | 135 000 € | 1 534 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Barry | 141 m² · 6 p. | 7 864 m² | 225 435 € | 1 599 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Tupiniere | 112 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 607 |
| nov. 2025 | Maison | All Marcel Granier | 115 m² · 7 p. | 734 m² | 218 500 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 104 m² · 5 p. | 937 m² | 220 100 € | 2 116 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Bieret | 113 m² · 4 p. | 594 m² | 40 000 € | 354 |
| juin 2025 | Maison | All Marcel Granier | 80 m² · 5 p. | 821 m² | 170 000 € | 2 125 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gripouilleau | 120 m² · 4 p. | 2 700 m² | 154 000 € | 1 283 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 126 m² · 5 p. | 687 m² | 241 600 € | 1 917 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 104 m² · 7 p. | 1 246 m² | 140 000 € | 1 346 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 70 m² · 2 p. | 445 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 96 m² · 3 p. | 1 035 m² | 58 700 € | 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaumont-Louestault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaumont-Louestault (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marray | 5,3 km | 1 411 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rouziers-de-Touraine | 6,5 km | 2 079 (+19 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Neuvy-le-Roi | 7,1 km | 1 471 (-16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines | 7,5 km | 1 781 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Ferrière | 7,7 km | 1 540 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nouzilly | 7,8 km | 2 059 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 8,7 km | 1 286 (-27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cerelles | 9,0 km | 2 583 (+48 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaumont-Louestault
- Quel est le prix au m² à Beaumont-Louestault (37360) ?
- Pour une maison, 1 599 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 304 et 2 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaumont-Louestault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaumont-Louestault sur les deux dernières années publiées est de 155 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaumont-Louestault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaumont-Louestault ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (113 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaumont-Louestault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Hauts de la Choisille (2 283 €/m²), Allée Marcel Granier (1 900 €/m²), Rue des Pres (1 532 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Onze Novembre (1 297 €/m²), Rue Georges Bieret (1 330 €/m²).
- Beaumont-Louestault est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 2 207 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (2 029 contre 2 646 €/m²). Autour : Marray 1 411 €/m², Rouziers-de-Touraine 2 079 €/m², Neuvy-le-Roi 1 471 €/m², Saint-Laurent-en-Gâtines 1 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaumont-Louestault : 23 décembre 2025.
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