Prix immobilier à Neuvy-le-Roi (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-le-Roi, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 048 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Neuvy-le-Roi en bref
À Neuvy-le-Roi, une maison se vend en médiane 1 036 €/m², soit 141 000 € pour 82 m² (-44,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Neuvy-le-Roi se classe 154e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 431 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 840 | 9 |
| 2022 | 1 828 | 13 |
| 2023 | 1 610 | 9 |
| 2024 | 1 868 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 500 € | 78 m² | 1 968 | 10 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 96 m² | 1 071 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 138 m² | 1 471 | 3 |
Les DPE à Neuvy-le-Roi
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvy-le-RoiDernières ventes à Neuvy-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 70 m² · 4 p. | 150 m² | 75 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Deportes | 130 m² · 5 p. | 300 m² | 152 000 € | 1 169 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 75 m² · 3 p. | 431 m² | 75 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Bel Ebat | 99 m² · 3 p. | 255 m² | 45 000 € | 455 |
| déc. 2024 | Maison | La Chevalerie | 208 m² · 6 p. | 6 804 m² | 306 000 € | 1 471 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Rome | 96 m² · 4 p. | 880 m² | 160 500 € | 1 672 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 130 m² · 7 p. | 990 m² | 46 000 € | 354 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 50 m² · 3 p. | 265 m² | 93 900 € | 1 878 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 74 m² · 3 p. | 415 m² | 165 000 € | 2 230 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 4 p. | 655 m² | 130 000 € | 1 857 |
| juil. 2024 | Maison | La Boucherie | 150 m² · 3 p. | 6 815 m² | 375 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | La Perche | 59 m² · 3 p. | 8 540 m² | 181 000 € | 3 068 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-le-Roi (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bueil-en-Touraine | 3,1 km | 1 250 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villebourg | 4,6 km | 1 367 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaumont-Louestault | 7,1 km | 1 750 (+19 %) | 2 029 | 64 |
| Prix immobilier Neuillé-Pont-Pierre | 7,3 km | 2 110 (+43 %) | 1 220 | 93 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 8,0 km | 1 285 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 8,9 km | 1 286 (-13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais | 9,0 km | 1 250 (-15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Dême | 9,0 km | 861 (-41 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Neuvy-le-Roi (37370) ?
- Pour une maison, 1 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -44,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 935 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-le-Roi ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuvy-le-Roi est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 2 207 €/m²). Autour : Bueil-en-Touraine 1 250 €/m², Villebourg 1 367 €/m², Beaumont-Louestault 1 750 €/m², Neuillé-Pont-Pierre 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-le-Roi : 10 octobre 2025.
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