Prix immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Christophe-sur-le-Nais, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 067 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Christophe-sur-le-Nais en bref
À Saint-Christophe-sur-le-Nais, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 85 000 € pour 80 m² (-14,9 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Christophe-sur-le-Nais se classe 191e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 207 | 14 |
| 2022 | 1 235 | 19 |
| 2023 | 1 582 | 5 |
| 2024 | 1 410 | 7 |
| 2025 | 1 200 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 58 m² | 1 474 | 5 |
| Maison 4 pièces | 94 000 € | 84 m² | 1 250 | 9 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 98 m² | 1 582 | 3 |
Les rues de Saint-Christophe-sur-le-Nais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fraisotiere2 280 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
- Rue des Rabines1 715 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Croix Papillon1 593 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Te Deum1 235 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Val Joyeux1 071 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Gilles846 €/m²3 ventes · 98 754 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Te Deum1 235 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Val Joyeux1 071 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Rabines1 715 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Croix Papillon1 593 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Fraisotiere2 280 €/m²3 ventes · 134 500 € médian
Les DPE à Saint-Christophe-sur-le-Nais
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Te Deum | 77 m² · 2 p. | 1 460 m² | 146 000 € | 1 896 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Vienne | 49 m² · 4 p. | 2 890 m² | 32 000 € | 653 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val Joyeux | 97 m² · 4 p. | 585 m² | 94 000 € | 969 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Jehan D Alluye | 92 m² · 5 p. | 550 m² | 75 000 € | 815 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rabines | 84 m² · 4 p. | 2 024 m² | 105 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Papillon | 91 m² · 4 p. | 823 m² | 145 000 € | 1 593 |
| avr. 2025 | Maison | La Petite Bardouillere | 70 m² · 2 p. | 7 785 m² | 84 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Te Deum | 57 m² · 4 p. | 314 m² | 86 000 € | 1 509 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Te Deum | 56 m² · 3 p. | 995 m² | 70 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Te Deum | 88 m² · 4 p. | 1 366 m² | 110 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Rabines | 115 m² · 5 p. | 1 396 m² | 240 000 € | 2 087 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fraisotiere | 91 m² · 3 p. | 2 735 m² | 70 500 € | 775 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Christophe-sur-le-Nais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Christophe-sur-le-Nais (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chevillé | 3,0 km | 868 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dissay-sous-Courcillon | 5,0 km | 1 270 (+2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Paterne-Racan | 5,0 km | 1 587 (+27 %) | 848 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Dépeint | 5,0 km | 892 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villebourg | 5,2 km | 1 367 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Loir | 6,1 km | 959 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bueil-en-Touraine | 6,7 km | 1 250 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brèches | 8,2 km | 1 000 (-20 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais
- Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 830 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Christophe-sur-le-Nais sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
- Maison 4 pièces : 94 000 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fraisotiere (2 280 €/m²), Rue des Rabines (1 715 €/m²), Rue de la Croix Papillon (1 593 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Gilles (846 €/m²).
- Saint-Christophe-sur-le-Nais est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Chevillé 868 €/m², Dissay-sous-Courcillon 1 270 €/m², Saint-Paterne-Racan 1 587 €/m², Saint-Aubin-le-Dépeint 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Christophe-sur-le-Nais : 29 décembre 2025.
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