Prix immobilier à Marray (37370)
Prix au m² et ventes réelles à Marray, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 496 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Marray en bref
À Marray, une maison se vend en médiane 1 241 €/m², soit 145 250 € pour 99 m² (-1,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Marray se classe 162e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 711 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 754 | 7 |
| 2022 | 1 585 | 5 |
| 2023 | 1 292 | 6 |
| 2024 | 1 261 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 444 | 3 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 138 m² | 1 724 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 500 € | 160 m² | 1 120 | 4 |
Les rues de Marray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Octave Tondu2 320 €/m²3 ventes · 173 978 € médian
- Route de Beaumont la Ronce2 182 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Rue Chaude1 754 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
- Rue du Pont Blanc952 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Beaumont la Ronce2 182 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
- Rue Chaude1 754 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
- Rue du Pont Blanc952 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Octave Tondu2 320 €/m²3 ventes · 173 978 € médian
Les DPE à Marray
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Hallier | 181 m² · 6 p. | 6 164 m² | 250 000 € | 1 381 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 139 m² · 7 p. | 182 m² | 153 000 € | 1 101 |
| juil. 2025 | Maison | Les Marnieres | 174 m² · 5 p. | 13 225 m² | 370 000 € | 2 126 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Louestault | 109 m² · 5 p. | 1 221 m² | 60 000 € | 550 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont Blanc | 50 m² · 2 p. | 137 m² | 17 500 € | 350 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 90 m² · 3 p. | 2 903 m² | 120 000 € | 1 333 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Beaumont La Ronce | 90 m² · 3 p. | 5 094 m² | 140 500 € | 1 561 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pommier Vert | 140 m² · 5 p. | 1 402 m² | 185 000 € | 1 321 |
| janv. 2024 | Maison | Diard | 125 m² · 4 p. | 18 150 m² | 150 000 € | 1 200 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Pont Blanc | 70 m² · 3 p. | 817 m² | 80 000 € | 1 143 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Commerce | 90 m² · 4 p. | 1 182 m² | 130 000 € | 1 444 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Beaumont La Ronce | 137 m² · 5 p. | 2 020 m² | 299 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marray (maisons 1 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferrière | 4,0 km | 1 540 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chemillé-sur-Dême | 4,7 km | 1 286 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Beaumont-Louestault | 5,3 km | 1 750 (+24 %) | 2 029 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Gâtines | 6,5 km | 1 781 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Les Hermites | 6,7 km | 1 309 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Épeigné-sur-Dême | 8,9 km | 1 285 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvy-le-Roi | 9,2 km | 1 471 (+4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Monthodon | 9,4 km | 1 065 (-25 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marray
- Quel est le prix au m² à Marray (37370) ?
- Pour une maison, 1 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 130 et 2 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Marray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marray sur les deux dernières années publiées est de 145 250 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marray ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Octave Tondu (2 320 €/m²), Route de Beaumont la Ronce (2 182 €/m²), Rue Chaude (1 754 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marray est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 411 contre 2 207 €/m²). Autour : La Ferrière 1 540 €/m², Chemillé-sur-Dême 1 286 €/m², Beaumont-Louestault 1 750 €/m², Saint-Laurent-en-Gâtines 1 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marray : 19 décembre 2025.
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