Prix immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-en-Gâtines, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 873 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Saint-Laurent-en-Gâtines en bref
À Saint-Laurent-en-Gâtines, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 152 000 € pour 83 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Laurent-en-Gâtines se classe 96e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-en-Gâtines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 346 | 8 |
| 2023 | 1 301 | 6 |
| 2024 | 1 733 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-en-Gâtines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 60 m² | 2 233 | 5 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 92 m² | 1 452 | 7 |
| Maison 5 pièces | 175 350 € | 141 m² | 1 733 | 5 |
Les rues de Saint-Laurent-en-Gâtines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Peupliers2 080 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Tour Carre1 838 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Commerce1 227 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Avenue de la Grand Maison874 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Peupliers2 080 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Commerce1 227 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Rue de la Tour Carre1 838 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Avenue de la Grand Maison874 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-en-Gâtines
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 54 m² · 3 p. | 38 m² | 81 500 € | 1 509 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 52 m² · 2 p. | 1 746 m² | 80 000 € | 1 538 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 69 m² · 3 p. | 882 m² | 170 000 € | 2 464 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Peupliers | 67 m² · 4 p. | 783 m² | 110 000 € | 1 642 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Tour Carre | 92 m² · 4 p. | 808 m² | 170 000 € | 1 848 |
| nov. 2024 | Maison | La Pointe | 150 m² · 5 p. | 835 m² | 260 000 € | 1 733 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Tour Carre | 93 m² · 4 p. | 828 m² | 170 000 € | 1 828 |
| août 2024 | Maison | Av De La Grand Maison | 95 m² · 5 p. | 318 m² | 80 000 € | 842 |
| juin 2024 | Maison | Av De La Grand Maison | 124 m² · 4 p. | 320 m² | 180 000 € | 1 452 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Tour Carre | 60 m² · 3 p. | 700 m² | 134 000 € | 2 233 |
| mars 2024 | Maison | Bois-Rond | 143 m² · 5 p. | 5 015 m² | 347 000 € | 2 427 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 77 m² · 4 p. | 1 938 m² | 95 000 € | 1 234 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-en-Gâtines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-en-Gâtines (maisons 1 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferrière | 3,8 km | 1 540 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nouzilly | 5,7 km | 2 059 (+16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Boulay | 6,4 km | 1 571 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marray | 6,5 km | 1 411 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Crotelles | 6,7 km | 2 172 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaumont-Louestault | 7,5 km | 1 750 (-2 %) | 2 029 | 64 |
| Prix immobilier Monthodon | 8,1 km | 1 065 (-40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villedômer | 8,7 km | 1 795 (+1 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-en-Gâtines
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 et 2 421 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-en-Gâtines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-en-Gâtines sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-en-Gâtines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-en-Gâtines ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 175 350 € (141 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-en-Gâtines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Peupliers (2 080 €/m²), Rue de la Tour Carre (1 838 €/m²), Rue du Commerce (1 227 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laurent-en-Gâtines est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 781 contre 2 207 €/m²). Autour : La Ferrière 1 540 €/m², Nouzilly 2 059 €/m², Le Boulay 1 571 €/m², Marray 1 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-en-Gâtines : 10 novembre 2025.
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