Prix immobilier à Cerelles (37390)
Prix au m² et ventes réelles à Cerelles, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 252 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Cerelles en bref
À Cerelles, une maison se vend en médiane 2 754 €/m², soit 271 500 € pour 118 m² (+20,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cerelles se classe 17e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 322 | 8 |
| 2022 | 2 917 | 9 |
| 2023 | 2 489 | 6 |
| 2024 | 2 287 | 7 |
| 2025 | 2 754 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cerelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 285 000 € | 67 m² | 2 853 | 4 |
| Maison 4 pièces | 263 000 € | 118 m² | 2 754 | 7 |
| Maison 5 pièces | 280 150 € | 124 m² | 2 256 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 500 € | 121 m² | 2 128 | 7 |
Les rues de Cerelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maréchal Reille2 798 €/m²4 ventes · 228 950 € médian
- Rue du Coq Hardi2 678 €/m²6 ventes · 295 000 € médian
- Rue des Commailleres2 560 €/m²4 ventes · 308 000 € médian
- Allée de la Grange d'Asse2 545 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Petit Vouvray2 195 €/m²4 ventes · 218 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Coq Hardi2 678 €/m²6 ventes · 295 000 € médian
- Rue des Commailleres2 560 €/m²4 ventes · 308 000 € médian
- Rue du Maréchal Reille2 798 €/m²4 ventes · 228 950 € médian
- Rue du Petit Vouvray2 195 €/m²4 ventes · 218 500 € médian
- Allée de la Grange d'Asse2 545 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Cerelles
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Vouvray | 119 m² · 6 p. | 664 m² | 215 000 € | 1 807 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Commailleres | 118 m² · 4 p. | 1 342 m² | 325 000 € | 2 754 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Beaumont | 107 m² · 5 p. | 617 m² | 280 300 € | 2 620 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Commailleres | 121 m² · 6 p. | 742 m² | 237 500 € | 1 963 |
| juin 2025 | Maison | Pl Saint Pierre | 101 m² · 4 p. | 773 m² | 198 180 € | 1 962 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Gue Bolin | 118 m² · 5 p. | 2 495 m² | 375 000 € | 3 178 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marechal Reille | 34 m² · 3 p. | 1 426 m² | 335 000 € | 9 853 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin Aux Clercs | 180 m² · 4 p. | 17 685 m² | 651 500 € | 3 619 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Aux Clercs | 93 m² · 4 p. | 1 502 m² | 263 000 € | 2 828 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Reille | 148 m² · 5 p. | 2 088 m² | 280 000 € | 1 892 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 129 m² · 8 p. | 2 057 m² | 295 000 € | 2 287 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Coq Hardi | 81 m² · 4 p. | 1 122 m² | 250 000 € | 3 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerelles (maisons 2 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille | 3,5 km | 2 569 (-1 %) | 1 901 | 109 |
| Prix immobilier Rouziers-de-Touraine | 4,2 km | 2 079 (-20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher | 4,4 km | 2 507 (-3 %) | 2 129 | 90 |
| Prix immobilier Mettray | 5,6 km | 2 625 (+2 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé | 5,8 km | 2 718 (+5 %) | 2 636 | 178 |
| Prix immobilier Nouzilly | 5,8 km | 2 059 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Parçay-Meslay | 6,8 km | 2 755 (+7 %) | 1 865 | 77 |
| Prix immobilier Monnaie | 7,3 km | 2 360 (-9 %) | 1 984 | 207 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerelles
- Quel est le prix au m² à Cerelles (37390) ?
- Pour une maison, 2 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 962 et 2 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerelles sur les deux dernières années publiées est de 271 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerelles ?
- Maison 4 pièces : 263 000 € (118 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 280 150 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cerelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maréchal Reille (2 798 €/m²), Rue du Coq Hardi (2 678 €/m²), Rue des Commailleres (2 560 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cerelles est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 583 contre 2 207 €/m²). Autour : Chanceaux-sur-Choisille 2 569 €/m², Rouziers-de-Touraine 2 079 €/m², Saint-Antoine-du-Rocher 2 507 €/m², Mettray 2 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerelles : 9 décembre 2025.
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