Prix immobilier à Chanceaux-sur-Choisille (37390)
Prix au m² et ventes réelles à Chanceaux-sur-Choisille, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 499 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chanceaux-sur-Choisille en bref
À Chanceaux-sur-Choisille, une maison se vend en médiane 2 483 €/m², soit 250 175 € pour 93 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 901 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chanceaux-sur-Choisille se classe 18e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanceaux-sur-Choisille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 504 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 785 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 970 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 352 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 483 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chanceaux-sur-Choisille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 231 500 € | 68 m² | 3 335 | 4 |
| Maison 3 pièces | 206 725 € | 71 m² | 2 710 | 4 |
| Maison 4 pièces | 244 000 € | 90 m² | 2 652 | 24 |
| Maison 5 pièces | 257 500 € | 104 m² | 2 664 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 366 750 € | 136 m² | 2 483 | 10 |
Les rues de Chanceaux-sur-Choisille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Bourdilliere3 456 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Impasse Edouard André3 352 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue de l'Ile de France3 263 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Allée des Cypres3 229 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Pinsonnieres2 864 €/m²3 ventes · 338 781 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Prieuré1 965 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- La Duquerie2 088 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Chemin de la Rue2 351 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Avenue Saint Martin2 382 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Allée d'Armor2 447 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Prieuré1 965 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
- Avenue de Langennerie2 820 €/m²6 ventes · 297 250 € médian
- Rue des Guessieres2 807 €/m²6 ventes · 330 540 € médian
- La Duquerie2 088 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Avenue Saint Martin2 382 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Chanceaux-sur-Choisille
374 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chanceaux-sur-ChoisilleDernières ventes à Chanceaux-sur-Choisille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Duquerie | 69 m² · 2 p. | 96 m² | 148 000 € | 2 145 |
| déc. 2025 | Maison | Che Pierre Couverte | 87 m² · 4 p. | 248 m² | 238 000 € | 2 736 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Langennerie | 160 m² · 5 p. | 16 436 m² | 600 000 € | 3 750 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Rue | 156 m² · 6 p. | 516 m² | 385 000 € | 2 468 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bourdilliere | 72 m² · 2 p. | 4 080 m² | 315 000 € | 4 375 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Edouard Andre | 88 m² · 4 p. | 629 m² | 295 000 € | 3 352 |
| oct. 2025 | Maison | Che Pierre Couverte | 91 m² · 5 p. | 248 m² | 224 000 € | 2 462 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Caillonnerie | 77 m² · 4 p. | 1 207 m² | 184 000 € | 2 390 |
| sept. 2025 | Maison | La Grande Borde | 209 m² · 9 p. | 1 299 m² | 415 000 € | 1 986 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Gatine | 108 m² · 5 p. | 600 m² | 299 950 € | 2 777 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 99 m² · 5 p. | 267 m² | 195 000 € | 1 970 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Guessieres | 92 m² · 4 p. | 1 960 m² | 307 980 € | 3 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanceaux-sur-Choisille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanceaux-sur-Choisille (maisons 2 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé | 2,4 km | 2 718 (+6 %) | 2 636 | 178 |
| Prix immobilier Cerelles | 3,5 km | 2 583 (+1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Parçay-Meslay | 3,5 km | 2 755 (+7 %) | 1 865 | 77 |
| Prix immobilier Mettray | 4,1 km | 2 625 (+2 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher | 6,2 km | 2 507 (-2 %) | 2 129 | 90 |
| Prix immobilier Rochecorbon | 6,3 km | 2 985 (+16 %) | 2 459 | 171 |
| Prix immobilier Monnaie | 6,7 km | 2 360 (-8 %) | 1 984 | 207 |
| Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille | 6,8 km | 2 635 (+3 %) | 2 700 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
- Quel est le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille (37390) ?
- Pour une maison, 2 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 285 et 3 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanceaux-sur-Choisille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanceaux-sur-Choisille sur les deux dernières années publiées est de 250 175 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanceaux-sur-Choisille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanceaux-sur-Choisille ?
- Maison 4 pièces : 244 000 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 257 500 € (104 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanceaux-sur-Choisille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Bourdilliere (3 456 €/m²), Impasse Edouard André (3 352 €/m²), Rue de l'Ile de France (3 263 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Prieuré (1 965 €/m²), La Duquerie (2 088 €/m²), Chemin de la Rue (2 351 €/m²).
- Chanceaux-sur-Choisille est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 569 contre 2 207 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 901 contre 2 646 €/m²). Autour : Notre-Dame-d'Oé 2 718 €/m², Cerelles 2 583 €/m², Parçay-Meslay 2 755 €/m², Mettray 2 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanceaux-sur-Choisille : 17 décembre 2025.
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