Prix immobilier à Mettray (37390)
Prix au m² et ventes réelles à Mettray, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 070 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Mettray en bref
À Mettray, une maison se vend en médiane 2 560 €/m², soit 290 000 € pour 108 m² (-13,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Mettray se classe 14e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 898 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mettray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 283 | 17 |
| 2022 | 2 856 | 17 |
| 2023 | 2 947 | 10 |
| 2024 | 2 962 | 7 |
| 2025 | 2 560 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Mettray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 202 500 € | 72 m² | 3 007 | 6 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 105 m² | 2 652 | 9 |
| Maison 5 pièces | 362 500 € | 138 m² | 2 885 | 6 |
Les rues de Mettray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Buhardiere3 227 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Bourgetteries2 895 €/m²6 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Roberdiere2 856 €/m²5 ventes · 301 400 € médian
- Rue des Ribelleries2 656 €/m²6 ventes · 256 592 € médian
- Rue du Manoir2 187 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Dolmen1 083 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- La Roberdiere1 329 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bourgetteries2 895 €/m²6 ventes · 315 000 € médian
- Rue des Ribelleries2 656 €/m²6 ventes · 256 592 € médian
- Rue de la Roberdiere2 856 €/m²5 ventes · 301 400 € médian
- Rue du Manoir2 187 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Buhardiere3 227 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Mettray
311 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Roberdiere | 143 m² · 4 p. | 2 711 m² | 290 000 € | 2 028 |
| août 2025 | Maison | Imp Passe-Temps | 116 m² · 5 p. | 574 m² | 380 000 € | 3 276 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bourgetteries | 69 m² · 3 p. | 1 778 m² | 185 000 € | 2 681 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ribelleries | 77 m² · 3 p. | 582 m² | 264 183 € | 3 431 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gaillardiere | 132 m² · 5 p. | 914 m² | 283 165 € | 2 145 |
| mars 2025 | Maison | Les Gaudieres | 123 m² · 4 p. | 2 730 m² | 300 000 € | 2 439 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Buhardiere | 110 m² · 5 p. | 2 474 m² | 355 000 € | 3 227 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ribelleries | 90 m² · 4 p. | 586 m² | 222 500 € | 2 472 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Bourgetteries | 120 m² · 4 p. | 231 m² | 315 000 € | 2 625 |
| juil. 2024 | Maison | Chem De La Broche | 154 m² · 5 p. | 4 077 m² | 493 000 € | 3 201 |
| mai 2024 | Maison | Les Gaudieres | 68 m² · 3 p. | 3 392 m² | 145 000 € | 2 132 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Bourgetteries | 71 m² · 4 p. | 883 m² | 235 000 € | 3 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mettray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mettray (maisons 2 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille | 2,7 km | 2 635 (0 %) | 2 700 | 106 |
| Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé | 4,0 km | 2 718 (+4 %) | 2 636 | 178 |
| Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille | 4,1 km | 2 569 (-2 %) | 1 901 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire | 4,4 km | 3 428 (+31 %) | 2 654 | 1 139 |
| Prix immobilier Charentilly | 4,8 km | 2 452 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher | 4,8 km | 2 507 (-4 %) | 2 129 | 90 |
| Prix immobilier Cerelles | 5,6 km | 2 583 (-2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Parçay-Meslay | 6,3 km | 2 755 (+5 %) | 1 865 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mettray
- Quel est le prix au m² à Mettray (37390) ?
- Pour une maison, 2 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 028 et 3 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Mettray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mettray sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mettray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mettray ?
- Maison 4 pièces : 290 000 € (105 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 362 500 € (138 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mettray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Buhardiere (3 227 €/m²), Rue des Bourgetteries (2 895 €/m²), Rue de la Roberdiere (2 856 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Dolmen (1 083 €/m²), La Roberdiere (1 329 €/m²).
- Mettray est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 625 contre 2 207 €/m²). Autour : La Membrolle-sur-Choisille 2 635 €/m², Notre-Dame-d'Oé 2 718 €/m², Chanceaux-sur-Choisille 2 569 €/m², Saint-Cyr-sur-Loire 3 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mettray : 24 novembre 2025.
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