Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Cyr-sur-Loire, calculés sur 1 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 029 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Cyr-sur-Loire en bref
À Saint-Cyr-sur-Loire, une maison se vend en médiane 3 284 €/m², soit 298 500 € pour 91 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 776 €/m² (151 195 € en médiane), +11,6 % sur un an. Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Cyr-sur-Loire se classe 1re sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 1 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Cyr-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 403 | 98 | 2 530 | 158 |
| 2022 | 3 636 | 88 | 2 793 | 164 |
| 2023 | 3 750 | 88 | 2 734 | 116 |
| 2024 | 3 303 | 96 | 2 488 | 96 |
| 2025 | 3 284 | 99 | 2 776 | 136 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Cyr-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 500 € | 30 m² | 2 756 | 32 |
| Appartement T2 | 131 000 € | 47 m² | 2 857 | 102 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 65 m² | 2 734 | 119 |
| Appartement T4 | 173 500 € | 76 m² | 2 283 | 76 |
| Appartement T5 | 202 350 € | 91 m² | 2 490 | 18 |
| Maison 2 pièces | 177 000 € | 42 m² | 4 214 | 5 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 63 m² | 3 801 | 48 |
| Maison 4 pièces | 278 500 € | 78 m² | 3 378 | 88 |
| Maison 5 pièces | 329 150 € | 96 m² | 3 287 | 90 |
| Maison 6 pièces et plus | 461 500 € | 140 m² | 3 339 | 50 |
Les rues de Saint-Cyr-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Cedres5 399 €/m²4 ventes · 442 738 € médian
- Allée des Ifs4 772 €/m²5 ventes · 324 470 € médian
- Rue de la Choisille4 653 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Rue Sarrail4 506 €/m²6 ventes · 367 000 € médian
- Allée Joseph Jaunay4 491 €/m²12 ventes · 420 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos Volant980 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Allée des Tilleuls1 762 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Allée Jean Guillemot2 128 €/m²6 ventes · 171 500 € médian
- Rue des Sources2 132 €/m²24 ventes · 170 000 € médian
- Allée de la Renaissance2 134 €/m²6 ventes · 195 925 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Charles de Gaulle3 115 €/m²83 ventes · 170 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 793 €/m²74 ventes · 173 500 € médian
- Rue des Epinettes3 224 €/m²41 ventes · 186 000 € médian
- Avenue de la République2 778 €/m²39 ventes · 225 000 € médian
- Rue Fleurie2 255 €/m²39 ventes · 140 350 € médian
Les DPE à Saint-Cyr-sur-Loire
4 722 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Commandant Jean Tulasne | 76 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Combattants D'Afn | 147 m² · 5 p. | 575 m² | 315 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Engerand | 29 m² · 1 p. | — | 64 000 € | 2 207 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Lebrun | 50 m² · 2 p. | — | 107 500 € | 2 150 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Epinettes | 68 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Appart. | All Joseph Jaunay | 129 m² · 5 p. | — | 620 000 € | 4 806 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bretonneau | 60 m² · 3 p. | — | 302 000 € | 5 033 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sources | 84 m² · 4 p. | — | 178 000 € | 2 119 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Veterinaire Ramon | 95 m² · 5 p. | 360 m² | 261 000 € | 2 747 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pallu De Lessert | 110 m² · 5 p. | 210 m² | 95 000 € | 864 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 48 m² · 3 p. | 198 m² | 140 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Grand Colombier | 128 m² · 6 p. | 2 024 m² | 453 000 € | 3 539 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Cyr-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Cyr-sur-Loire (maisons 3 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille | 3,6 km | 2 635 (-23 %) | 2 700 | 106 |
| Prix immobilier Fondettes | 4,0 km | 2 908 (-15 %) | 2 845 | 398 |
| Prix immobilier Tours | 4,0 km | 3 385 (-1 %) | 2 857 | 10 709 |
| Prix immobilier La Riche | 4,4 km | 2 915 (-15 %) | 2 756 | 878 |
| Prix immobilier Mettray | 4,4 km | 2 625 (-23 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Notre-Dame-d'Oé | 5,7 km | 2 718 (-21 %) | 2 636 | 178 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps | 6,8 km | 2 557 (-25 %) | 1 667 | 686 |
| Prix immobilier Saint-Roch | 6,9 km | 2 589 (-24 %) | 1 809 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) ?
- Pour une maison, 3 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (99 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 776 €/m² (136 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 945 et 4 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Cyr-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Cyr-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 298 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Cyr-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire ?
- T2 : 131 000 € en médiane (47 m², 2 857 €/m², 102 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (65 m², 2 734 €/m², 119 ventes). Maison 4 pièces : 278 500 € (78 m², 88 ventes). Maison 5 pièces : 329 150 € (96 m², 90 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cyr-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Cedres (5 399 €/m²), Allée des Ifs (4 772 €/m²), Rue de la Choisille (4 653 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos Volant (980 €/m²), Allée des Tilleuls (1 762 €/m²), Allée Jean Guillemot (2 128 €/m²).
- Saint-Cyr-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (3 428 contre 2 207 €/m²), les appartements au même niveau que (2 654 contre 2 646 €/m²). Autour : La Membrolle-sur-Choisille 2 635 €/m², Fondettes 2 908 €/m², Tours 3 385 €/m², La Riche 2 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Cyr-sur-Loire : 29 décembre 2025.
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