Prix immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher (37360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Antoine-du-Rocher, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 824 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Antoine-du-Rocher en bref
À Saint-Antoine-du-Rocher, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 281 950 € pour 100 m² (-12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 212 €/m² (130 500 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Antoine-du-Rocher se classe 22e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 992 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Antoine-du-Rocher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 287 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 990 | 14 | 2 033 | 6 |
| 2023 | 2 606 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 862 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Antoine-du-Rocher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 211 302 € | 60 m² | 3 270 | 4 |
| Maison 3 pièces | 244 500 € | 77 m² | 3 222 | 5 |
| Maison 4 pièces | 252 766 € | 94 m² | 2 816 | 13 |
| Maison 5 pièces | 286 000 € | 120 m² | 2 436 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 388 250 € | 144 m² | 2 248 | 8 |
Les rues de Saint-Antoine-du-Rocher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Baratteries3 016 €/m²5 ventes · 374 000 € médian
- Rue du Bondonneau3 005 €/m²5 ventes · 337 000 € médian
- Rue Barillet Deschamps2 997 €/m²5 ventes · 283 900 € médian
- Route des Vignes2 622 €/m²4 ventes · 253 883 € médian
- Rue des Buttes Chaumont2 438 €/m²3 ventes · 287 500 € médian
Les plus accessibles
- Bel Air1 823 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Impasse de la Nicollerie2 106 €/m²18 ventes · 131 250 € médian
- Allée du Grand Clos2 194 €/m²3 ventes · 304 900 € médian
- Rue de la Chahoulerie2 314 €/m²8 ventes · 247 300 € médian
- Rue des Écoles2 318 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Nicollerie2 106 €/m²18 ventes · 131 250 € médian
- Rue de la Chahoulerie2 314 €/m²8 ventes · 247 300 € médian
- Rue du Bondonneau3 005 €/m²5 ventes · 337 000 € médian
- Chemin des Baratteries3 016 €/m²5 ventes · 374 000 € médian
- Rue Barillet Deschamps2 997 €/m²5 ventes · 283 900 € médian
Les DPE à Saint-Antoine-du-Rocher
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Antoine-du-RocherDernières ventes à Saint-Antoine-du-Rocher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 174 m² · 6 p. | 2 583 m² | 402 500 € | 2 313 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Carroi | 145 m² · 5 p. | 1 797 m² | 300 000 € | 2 069 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Gaitrie | 232 m² · 6 p. | 7 178 m² | 386 500 € | 1 666 |
| août 2025 | Appart. | Imp De La Nicollerie | 59 m² · 2 p. | — | 130 500 € | 2 212 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Baratteries | 136 m² · 5 p. | 1 838 m² | 435 885 € | 3 205 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bondonneau | 71 m² · 4 p. | 185 m² | 213 368 € | 3 005 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Plessis | 88 m² · 4 p. | 10 000 m² | 220 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Rue Barillet Deschamps | 77 m² · 3 p. | 478 m² | 283 900 € | 3 687 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 73 m² · 4 p. | 448 m² | 252 766 € | 3 463 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Barillet Deschamps | 116 m² · 5 p. | 526 m² | 315 000 € | 2 716 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Grand Clos | 139 m² · 6 p. | 4 693 m² | 338 450 € | 2 435 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bondonneau | 251 m² · 6 p. | 808 m² | 460 000 € | 1 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Antoine-du-Rocher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Antoine-du-Rocher (maisons 2 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouziers-de-Touraine | 3,5 km | 2 079 (-17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Charentilly | 4,1 km | 2 452 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cerelles | 4,4 km | 2 583 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Semblançay | 4,8 km | 2 319 (-7 %) | 1 608 | 54 |
| Prix immobilier Mettray | 4,8 km | 2 625 (+5 %) | — | 57 |
| Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille | 5,9 km | 2 635 (+5 %) | 2 700 | 106 |
| Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille | 6,2 km | 2 569 (+2 %) | 1 901 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Roch | 7,0 km | 2 589 (+3 %) | 1 809 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher
- Quel est le prix au m² à Saint-Antoine-du-Rocher (37360) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -12,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 212 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 125 et 3 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Antoine-du-Rocher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Antoine-du-Rocher sur les deux dernières années publiées est de 281 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Antoine-du-Rocher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Antoine-du-Rocher ?
- Maison 4 pièces : 252 766 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 286 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Antoine-du-Rocher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Baratteries (3 016 €/m²), Rue du Bondonneau (3 005 €/m²), Rue Barillet Deschamps (2 997 €/m²). Les plus accessibles : Bel Air (1 823 €/m²), Impasse de la Nicollerie (2 106 €/m²), Allée du Grand Clos (2 194 €/m²).
- Saint-Antoine-du-Rocher est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 507 contre 2 207 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 129 contre 2 646 €/m²). Autour : Rouziers-de-Touraine 2 079 €/m², Charentilly 2 452 €/m², Cerelles 2 583 €/m², Semblançay 2 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Antoine-du-Rocher : 14 novembre 2025.
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