Prix immobilier à Rouziers-de-Touraine (37360)
Prix au m² et ventes réelles à Rouziers-de-Touraine, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 362 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Rouziers-de-Touraine en bref
À Rouziers-de-Touraine, une maison se vend en médiane 2 088 €/m², soit 230 000 € pour 87 m² (-9,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Rouziers-de-Touraine se classe 58e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouziers-de-Touraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 867 | 17 |
| 2022 | 2 511 | 7 |
| 2023 | 1 860 | 9 |
| 2024 | 2 313 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Rouziers-de-Touraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 77 m² | 2 245 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 500 € | 86 m² | 1 814 | 8 |
| Maison 5 pièces | 272 025 € | 116 m² | 2 403 | 10 |
Les rues de Rouziers-de-Touraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Anna et Gaston Dubois2 767 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue du 11 Novembre2 722 €/m²3 ventes · 122 500 € médian
- Allée du Bois des Dames2 519 €/m²3 ventes · 266 750 € médian
- Rue du Clos de Gatines1 827 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du 8 Mai1 818 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Gen Leclerc1 395 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Pietrie1 606 €/m²6 ventes · 137 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Pietrie1 606 €/m²6 ventes · 137 300 € médian
- Rue du 8 Mai1 818 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Place du Gen Leclerc1 395 €/m²4 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Clos de Gatines1 827 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue Anna et Gaston Dubois2 767 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les DPE à Rouziers-de-Touraine
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouziers-de-TouraineDernières ventes à Rouziers-de-Touraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 81 m² · 4 p. | 1 010 m² | 245 000 € | 3 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chemin | 100 m² · 3 p. | 959 m² | 240 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Gen Leclerc | 85 m² · 4 p. | — | 151 000 € | 1 776 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 141 m² · 5 p. | 372 m² | 230 000 € | 1 631 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Clos De Gatines | 81 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 852 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Nouzilly | 76 m² · 5 p. | 16 008 m² | 290 000 € | 3 816 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Gen Leclerc | 85 m² · 4 p. | — | 98 000 € | 1 153 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Du Gen Leclerc | 77 m² · 3 p. | — | 126 000 € | 1 636 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Casino | 116 m² · 5 p. | 218 m² | 230 000 € | 1 983 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Cerelles | 200 m² · 5 p. | 58 305 m² | 750 000 € | 3 750 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Clos Du Chene | 115 m² · 5 p. | 367 m² | 380 000 € | 3 304 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Senateur Belle | 84 m² · 5 p. | 3 216 m² | 200 000 € | 2 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouziers-de-Touraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouziers-de-Touraine (maisons 2 079 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antoine-du-Rocher | 3,5 km | 2 507 (+21 %) | 2 129 | 90 |
| Prix immobilier Cerelles | 4,2 km | 2 583 (+24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Beaumont-Louestault | 6,5 km | 1 750 (-16 %) | 2 029 | 64 |
| Prix immobilier Semblançay | 6,6 km | 2 319 (+12 %) | 1 608 | 54 |
| Prix immobilier Neuillé-Pont-Pierre | 7,1 km | 2 110 (+1 %) | 1 220 | 93 |
| Prix immobilier Chanceaux-sur-Choisille | 7,4 km | 2 569 (+24 %) | 1 901 | 109 |
| Prix immobilier Charentilly | 7,5 km | 2 452 (+18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Mettray | 7,8 km | 2 625 (+26 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouziers-de-Touraine
- Quel est le prix au m² à Rouziers-de-Touraine (37360) ?
- Pour une maison, 2 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 631 et 2 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouziers-de-Touraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouziers-de-Touraine sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouziers-de-Touraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouziers-de-Touraine ?
- Maison 4 pièces : 155 500 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 272 025 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rouziers-de-Touraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Anna et Gaston Dubois (2 767 €/m²), Rue du 11 Novembre (2 722 €/m²), Allée du Bois des Dames (2 519 €/m²). Les plus accessibles : Place du Gen Leclerc (1 395 €/m²), Rue de la Pietrie (1 606 €/m²).
- Rouziers-de-Touraine est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 079 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Antoine-du-Rocher 2 507 €/m², Cerelles 2 583 €/m², Beaumont-Louestault 1 750 €/m², Semblançay 2 319 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouziers-de-Touraine : 5 novembre 2025.
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