Prix immobilier à Pocé-sur-Cisse (37530)
Prix au m² et ventes réelles à Pocé-sur-Cisse, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 711 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Pocé-sur-Cisse en bref
À Pocé-sur-Cisse, une maison se vend en médiane 1 823 €/m², soit 168 292 € pour 92 m² (-31 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 761 €/m² (108 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Pocé-sur-Cisse se classe 53e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 052 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pocé-sur-Cisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 982 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 010 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 687 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 641 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 823 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pocé-sur-Cisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 500 € | 77 m² | 2 295 | 10 |
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 85 m² | 2 613 | 14 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 124 m² | 2 185 | 6 |
Les rues de Pocé-sur-Cisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Gare2 687 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Allée du Carrousel2 685 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Chemin de la Basse Vallerie2 399 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Rue Chaufour2 316 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Route des Vallees2 311 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de St Ouen les Vignes1 438 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Impasse du Château1 554 €/m²4 ventes · 71 665 € médian
- Route de Nazelles2 062 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Résidence du Château2 067 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Nazelles2 062 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de la Basse Vallerie2 399 €/m²6 ventes · 172 000 € médian
- Route des Vallees2 311 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Route de la Gare2 687 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Impasse du Château1 554 €/m²4 ventes · 71 665 € médian
Les DPE à Pocé-sur-Cisse
333 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pocé-sur-CisseDernières ventes à Pocé-sur-Cisse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Ouen Les Vignes | 122 m² · 5 p. | 1 805 m² | 67 500 € | 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mazere | 93 m² · 3 p. | 800 m² | 115 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Haute Mazere | 168 m² · 7 p. | 1 144 m² | 250 000 € | 1 488 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Buviniere | 112 m² · 4 p. | 860 m² | 138 000 € | 1 232 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 83 m² · 4 p. | 1 628 m² | 228 000 € | 2 747 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Nazelles | 125 m² · 4 p. | 1 000 m² | 248 000 € | 1 984 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Pres | 85 m² · 4 p. | 1 068 m² | 162 500 € | 1 912 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Basse Vallerie | 61 m² · 3 p. | 975 m² | 130 000 € | 2 131 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 76 m² · 3 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 579 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mazere | 20 m² · 1 p. | 152 m² | 54 800 € | 2 740 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Coteau | 105 m² · 3 p. | 2 219 m² | 110 000 € | 1 048 |
| août 2025 | Maison | Rte De Limeray | 85 m² · 4 p. | 392 m² | 90 000 € | 1 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pocé-sur-Cisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pocé-sur-Cisse (maisons 2 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 2,8 km | 2 075 (-2 %) | 1 657 | 177 |
| Prix immobilier Limeray | 4,3 km | 1 912 (-9 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Chargé | 4,5 km | 2 114 (0 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-les-Vignes | 4,6 km | 2 035 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Règle | 5,1 km | 1 805 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Amboise | 5,2 km | 2 421 (+15 %) | 2 193 | 772 |
| Prix immobilier Montreuil-en-Touraine | 5,2 km | 1 676 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Noizay | 6,9 km | 2 168 (+3 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pocé-sur-Cisse
- Quel est le prix au m² à Pocé-sur-Cisse (37530) ?
- Pour une maison, 1 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 642 et 2 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Pocé-sur-Cisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pocé-sur-Cisse sur les deux dernières années publiées est de 168 292 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pocé-sur-Cisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pocé-sur-Cisse ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (85 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pocé-sur-Cisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Gare (2 687 €/m²), Allée du Carrousel (2 685 €/m²), Chemin de la Basse Vallerie (2 399 €/m²). Les plus accessibles : Route de St Ouen les Vignes (1 438 €/m²), Impasse du Château (1 554 €/m²), Route de Nazelles (2 062 €/m²).
- Pocé-sur-Cisse est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 112 contre 2 207 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 761 contre 2 646 €/m²). Autour : Nazelles-Négron 2 075 €/m², Limeray 1 912 €/m², Chargé 2 114 €/m², Saint-Ouen-les-Vignes 2 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pocé-sur-Cisse : 22 décembre 2025.
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