Prix immobilier à Chargé (37530)
Prix au m² et ventes réelles à Chargé, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 359 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Chargé en bref
À Chargé, une maison se vend en médiane 2 078 €/m², soit 212 212 € pour 100 m² (+3,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chargé se classe 52e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 016 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chargé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 701 | 7 |
| 2022 | 2 014 | 15 |
| 2023 | 2 308 | 10 |
| 2024 | 2 013 | 15 |
| 2025 | 2 078 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Chargé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 60 m² | 2 447 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 72 m² | 1 964 | 7 |
| Maison 4 pièces | 205 750 € | 106 m² | 2 045 | 12 |
| Maison 5 pièces | 284 000 € | 132 m² | 2 221 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 975 € | 132 m² | 2 038 | 6 |
Les rues de Chargé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Arsanderie2 376 €/m²7 ventes · 199 900 € médian
- Rue André Poupault2 365 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
- Rue de la Loire2 209 €/m²3 ventes · 194 423 € médian
- Rue de la République2 018 €/m²10 ventes · 276 500 € médian
- Rue de la Fourmilliere2 013 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Résistance1 011 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue Julia Daudet1 691 €/m²3 ventes · 99 750 € médian
- Rue de la Vitarderie1 812 €/m²4 ventes · 186 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 018 €/m²10 ventes · 276 500 € médian
- Rue de l'Arsanderie2 376 €/m²7 ventes · 199 900 € médian
- Rue André Poupault2 365 €/m²4 ventes · 309 500 € médian
- Rue de la Résistance1 011 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue de la Vitarderie1 812 €/m²4 ventes · 186 950 € médian
Les DPE à Chargé
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chargé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChargéDernières ventes à Chargé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 86 m² · 4 p. | 166 m² | 100 000 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 88 m² · 5 p. | 1 073 m² | 194 423 € | 2 209 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Pelou | 108 m² · 3 p. | 200 m² | 259 300 € | 2 401 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Poupault | 135 m² · 5 p. | 1 000 m² | 314 000 € | 2 326 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Arsanderie | 165 m² · 6 p. | 882 m² | 392 000 € | 2 376 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Loire | 56 m² · 3 p. | 623 m² | 110 000 € | 1 964 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vitarderie | 130 m² · 6 p. | 1 523 m² | 250 000 € | 1 923 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 128 m² · 5 p. | 897 m² | 280 000 € | 2 188 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 130 m² · 4 p. | 5 050 m² | 170 000 € | 1 308 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Arsanderie | 98 m² · 4 p. | 1 120 m² | 250 000 € | 2 551 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Fourmilliere | 77 m² · 4 p. | 257 m² | 160 000 € | 2 078 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 142 m² · 4 p. | 1 727 m² | 240 000 € | 1 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chargé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chargé (maisons 2 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Règle | 2,5 km | 1 805 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Limeray | 3,2 km | 1 912 (-10 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Pocé-sur-Cisse | 4,5 km | 2 112 (0 %) | 1 761 | 72 |
| Prix immobilier Mosnes | 4,6 km | 1 793 (-15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Souvigny-de-Touraine | 4,7 km | 1 689 (-20 %) | 1 744 | 17 |
| Prix immobilier Amboise | 5,1 km | 2 421 (+15 %) | 2 193 | 772 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-les-Vignes | 6,4 km | 2 035 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cangey | 6,7 km | 1 859 (-12 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chargé
- Quel est le prix au m² à Chargé (37530) ?
- Pour une maison, 2 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Chargé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chargé sur les deux dernières années publiées est de 212 212 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chargé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chargé ?
- Maison 4 pièces : 205 750 € (106 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 284 000 € (132 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chargé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Arsanderie (2 376 €/m²), Rue André Poupault (2 365 €/m²), Rue de la Loire (2 209 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Résistance (1 011 €/m²), Rue Julia Daudet (1 691 €/m²), Rue de la Vitarderie (1 812 €/m²).
- Chargé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 114 contre 2 207 €/m²). Autour : Saint-Règle 1 805 €/m², Limeray 1 912 €/m², Pocé-sur-Cisse 2 112 €/m², Mosnes 1 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chargé : 4 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.