Prix immobilier à Saint-Règle (37530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Règle, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Règle en bref
À Saint-Règle, une maison se vend en médiane 2 976 €/m², soit 240 000 € pour 122 m² (+61,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Règle se classe 90e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Règle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Règle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 239 500 € | 126 m² | 1 842 | 4 |
Les DPE à Saint-Règle
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-RègleDernières ventes à Saint-Règle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Clos Des Cassiers | 84 m² · 5 p. | 1 927 m² | 250 000 € | 2 976 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cote Chaude | 73 m² · 4 p. | 8 867 m² | 243 000 € | 3 329 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Baboisseau | 65 m² · 2 p. | 4 583 m² | 115 000 € | 1 769 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Foret | 120 m² · 5 p. | 1 313 m² | 240 000 € | 2 000 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Foret | 133 m² · 5 p. | 3 232 m² | 222 840 € | 1 675 |
| nov. 2023 | Maison | La Cote Chaude | 156 m² · 6 p. | 2 831 m² | 270 000 € | 1 731 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Tournesols | 118 m² · 6 p. | 336 m² | 213 000 € | 1 805 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Tournesols | 142 m² · 5 p. | 704 m² | 239 000 € | 1 683 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Cote Chaude | 70 m² · 2 p. | 4 948 m² | 300 000 € | 4 286 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Juscors | 122 m² · 6 p. | 1 532 m² | 285 000 € | 2 336 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Juscors | 68 m² · 3 p. | 802 m² | 228 500 € | 3 360 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Cote Chaude | 123 m² · 5 p. | 1 366 m² | 50 000 € | 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Règle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Règle (maisons 1 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chargé | 2,5 km | 2 114 (+17 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Amboise | 2,9 km | 2 421 (+34 %) | 2 193 | 772 |
| Prix immobilier Souvigny-de-Touraine | 4,0 km | 1 689 (-6 %) | 1 744 | 17 |
| Prix immobilier Pocé-sur-Cisse | 5,1 km | 2 112 (+17 %) | 1 761 | 72 |
| Prix immobilier Limeray | 5,6 km | 1 912 (+6 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Mosnes | 6,5 km | 1 793 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Nazelles-Négron | 6,8 km | 2 075 (+15 %) | 1 657 | 177 |
| Prix immobilier La Croix-en-Touraine | 7,3 km | 1 985 (+10 %) | 1 158 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Règle
- Quel est le prix au m² à Saint-Règle (37530) ?
- Pour une maison, 2 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +61,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 684 et 2 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Règle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Règle sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Règle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Règle ?
- Maison 5 pièces : 239 500 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Règle est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 805 contre 2 207 €/m²). Autour : Chargé 2 114 €/m², Amboise 2 421 €/m², Souvigny-de-Touraine 1 689 €/m², Pocé-sur-Cisse 2 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Règle : 12 décembre 2025.
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