Prix immobilier à Limeray (37530)
Prix au m² et ventes réelles à Limeray, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 252 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Limeray en bref
À Limeray, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 170 000 € pour 88 m² (-5,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Limeray se classe 80e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 757 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 694 | 18 |
| 2022 | 2 232 | 19 |
| 2023 | 1 983 | 15 |
| 2024 | 1 697 | 10 |
| 2025 | 1 600 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Limeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 80 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 128 500 € | 70 m² | 1 863 | 10 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 100 m² | 1 983 | 13 |
| Maison 5 pièces | 248 000 € | 106 m² | 2 102 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 150 m² | 1 027 | 3 |
Les rues de Limeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Noiraie2 688 €/m²3 ventes · 219 350 € médian
- Chemin du Haut Morier2 072 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19452 051 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Blois1 994 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Chem du Haut Morier1 895 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vieille Poste1 509 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue d'Enfer1 667 €/m²7 ventes · 144 500 € médian
- Leve de la Loire1 804 €/m²4 ventes · 116 700 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du 8 Mai 19452 051 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Blois1 994 €/m²12 ventes · 144 000 € médian
- Rue d'Enfer1 667 €/m²7 ventes · 144 500 € médian
- Leve de la Loire1 804 €/m²4 ventes · 116 700 € médian
- Rue de la Vieille Poste1 509 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Limeray
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Poce Sur Cisse | 160 m² · 5 p. | 5 235 m² | 416 400 € | 2 603 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 135 m² · 4 p. | 1 360 m² | 155 000 € | 1 148 |
| juil. 2025 | Maison | Leve De La Loire | 100 m² · 4 p. | 425 m² | 204 000 € | 2 040 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Haut Morier | 87 m² · 4 p. | 740 m² | 180 282 € | 2 072 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Haut Morier | 120 m² · 5 p. | 764 m² | 258 000 € | 2 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Poste | 70 m² · 3 p. | 678 m² | 59 000 € | 843 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Rochers | 80 m² · 3 p. | 496 m² | 110 000 € | 1 375 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Poste | 106 m² · 5 p. | 1 980 m² | 160 000 € | 1 509 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 100 m² · 4 p. | 7 340 m² | 160 000 € | 1 600 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Haut Morier | 173 m² · 6 p. | 2 691 m² | 258 454 € | 1 494 |
| janv. 2025 | Maison | Av Du 8 Mai 1945 | 71 m² · 4 p. | 2 040 m² | 170 000 € | 2 394 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 116 m² · 4 p. | 1 966 m² | 235 000 € | 2 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limeray (maisons 1 912 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chargé | 3,2 km | 2 114 (+11 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-les-Vignes | 3,6 km | 2 035 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cangey | 4,1 km | 1 859 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Pocé-sur-Cisse | 4,3 km | 2 112 (+10 %) | 1 761 | 72 |
| Prix immobilier Mosnes | 5,1 km | 1 793 (-6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Règle | 5,6 km | 1 805 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Monteaux | 6,2 km | 1 363 (-29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Montreuil-en-Touraine | 6,4 km | 1 676 (-12 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limeray
- Quel est le prix au m² à Limeray (37530) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 494 et 2 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Limeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limeray sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limeray ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 248 000 € (106 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Noiraie (2 688 €/m²), Chemin du Haut Morier (2 072 €/m²), Avenue du 8 Mai 1945 (2 051 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vieille Poste (1 509 €/m²), Rue d'Enfer (1 667 €/m²), Leve de la Loire (1 804 €/m²).
- Limeray est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 912 contre 2 207 €/m²). Autour : Chargé 2 114 €/m², Saint-Ouen-les-Vignes 2 035 €/m², Cangey 1 859 €/m², Pocé-sur-Cisse 2 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limeray : 15 octobre 2025.
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