Prix immobilier à Cangey (37530)
Prix au m² et ventes réelles à Cangey, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 021 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Cangey en bref
À Cangey, une maison se vend en médiane 1 829 €/m², soit 147 500 € pour 90 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cangey se classe 82e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 911 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cangey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 681 | 8 |
| 2022 | 1 914 | 7 |
| 2023 | 2 016 | 9 |
| 2024 | 1 790 | 7 |
| 2025 | 1 829 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cangey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 500 € | 66 m² | 1 802 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 84 m² | 1 906 | 10 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 120 m² | 1 857 | 5 |
Les rues de Cangey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Ouen les Vignes3 000 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Rue de Château Renault2 217 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Clos de Beauce2 207 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Route de Dame Marie les Bois2 040 €/m²3 ventes · 421 000 € médian
- Rue les Vilaines1 740 €/m²5 ventes · 142 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Limeray1 250 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Vaux1 667 €/m²3 ventes · 226 628 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Limeray1 250 €/m²5 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Clos de Beauce2 207 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue les Vilaines1 740 €/m²5 ventes · 142 700 € médian
- Rue des Vaux1 667 €/m²3 ventes · 226 628 € médian
- Rue de Saint Ouen les Vignes3 000 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
Les DPE à Cangey
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Limeray | 70 m² · 3 p. | 2 973 m² | 40 000 € | 571 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos De Beauce | 69 m² · 3 p. | 804 m² | 171 000 € | 2 478 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos De Beauce | 98 m² · 5 p. | 733 m² | 169 828 € | 1 733 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dame Marie Les Bois | 125 m² · 4 p. | 3 900 m² | 255 000 € | 2 040 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Clos De Beauce | 73 m² · 4 p. | 806 m² | 144 800 € | 1 984 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Maillets | 82 m² · 4 p. | 761 m² | 150 000 € | 1 829 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 120 m² · 5 p. | 2 953 m² | 140 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chateau Renault | 120 m² · 4 p. | 203 m² | 107 000 € | 892 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Limeray | 64 m² · 3 p. | 850 m² | 72 000 € | 1 125 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Chateau Renault | 45 m² · 3 p. | 1 061 m² | 235 000 € | 5 222 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Clos De Beauce | 111 m² · 5 p. | 822 m² | 245 000 € | 2 207 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Guignardiere | 73 m² · 4 p. | 2 880 m² | 166 000 € | 2 274 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cangey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cangey (maisons 1 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monteaux | 3,3 km | 1 363 (-27 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mesland | 4,0 km | 1 109 (-40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Limeray | 4,1 km | 1 912 (+3 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-les-Vignes | 5,1 km | 2 035 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mosnes | 5,4 km | 1 793 (-4 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Veuzain-sur-Loire | 6,7 km | 1 706 (-8 %) | 909 | 161 |
| Prix immobilier Chargé | 6,7 km | 2 114 (+14 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Loire | 6,8 km | 1 109 (-40 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cangey
- Quel est le prix au m² à Cangey (37530) ?
- Pour une maison, 1 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 et 2 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Cangey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cangey sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cangey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cangey ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cangey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Ouen les Vignes (3 000 €/m²), Rue de Château Renault (2 217 €/m²), Rue du Clos de Beauce (2 207 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Limeray (1 250 €/m²), Rue des Vaux (1 667 €/m²).
- Cangey est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 859 contre 2 207 €/m²). Autour : Monteaux 1 363 €/m², Mesland 1 109 €/m², Limeray 1 912 €/m², Saint-Ouen-les-Vignes 2 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cangey : 29 octobre 2025.
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