Prix immobilier à Veuzain-sur-Loire (41150)
Prix au m² et ventes réelles à Veuzain-sur-Loire, calculés sur 161 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 333 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Veuzain-sur-Loire en bref
À Veuzain-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 789 €/m², soit 149 500 € pour 85 m² (+15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 909 €/m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Veuzain-sur-Loire se classe 34e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 085 m². Chiffres calculés sur 161 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Veuzain-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 | 41 | — | — |
| 2022 | 1 714 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 754 | 34 | — | — |
| 2024 | 1 551 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 789 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Veuzain-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 132 000 € | 49 m² | 1 833 | 9 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 65 m² | 1 665 | 22 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 84 m² | 1 739 | 28 |
| Maison 5 pièces | 179 480 € | 111 m² | 1 641 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 160 m² | 1 571 | 7 |
Les rues de Veuzain-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Doc Jean Girault2 153 €/m²3 ventes · 182 311 € médian
- Rue de Touraine1 985 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route de Chambon1 980 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- Impasse des Vaucorneilles1 789 €/m²5 ventes · 144 600 € médian
- Rue du Plessis1 768 €/m²5 ventes · 247 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Tertre de la Forge909 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Grande Rue1 096 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Avenue de la République1 207 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Gilbert Navard1 250 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin du Gravier1 312 €/m²4 ventes · 90 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont d'Ouchet1 641 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Meuves1 726 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Chouzy1 685 €/m²8 ventes · 170 000 € médian
- Rue d'Asnieres1 605 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Route de Chambon1 980 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
Les DPE à Veuzain-sur-Loire
603 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Veuzain-sur-LoireDernières ventes à Veuzain-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 121 m² · 5 p. | 1 647 m² | 150 000 € | 1 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 68 m² · 4 p. | 772 m² | 135 000 € | 1 985 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rapins | 42 m² · 2 p. | 55 m² | 55 000 € | 1 310 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Pervenches | 172 m² · 5 p. | 3 802 m² | 319 350 € | 1 857 |
| sept. 2025 | Maison | Che D Ars | 45 m² · 2 p. | 483 m² | 60 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Che D Ars | 40 m² · 2 p. | 1 110 m² | 161 500 € | 4 038 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chambon | 86 m² · 4 p. | 560 m² | 185 000 € | 2 151 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ecrevissiere Prolonge | 90 m² · 4 p. | 740 m² | 125 000 € | 1 389 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ragadiniere | 130 m² · 4 p. | 575 m² | 226 870 € | 1 745 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tertre De La Forge | 74 m² · 3 p. | 2 620 m² | 160 000 € | 2 162 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Tertre De La Butte | 129 m² · 2 p. | 4 282 m² | 313 257 € | 2 428 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chouzy | 94 m² · 5 p. | 329 m² | 161 000 € | 1 713 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Veuzain-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Veuzain-sur-Loire (maisons 1 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monteaux | 4,1 km | 1 363 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mesland | 4,4 km | 1 109 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Valloire-sur-Cisse | 5,3 km | 1 697 (-1 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Loire | 5,6 km | 1 109 (-35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Loire | 6,0 km | 1 654 (-3 %) | 1 833 | 34 |
| Prix immobilier Cangey | 6,7 km | 1 859 (+9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Santenay | 7,5 km | 1 363 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mosnes | 7,8 km | 1 793 (+5 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Veuzain-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Veuzain-sur-Loire (41150) ?
- Pour une maison, 1 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (161 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 401 et 2 017 €/m².
- Combien coûte une maison à Veuzain-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Veuzain-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 149 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Veuzain-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Veuzain-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (84 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 179 480 € (111 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Veuzain-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Doc Jean Girault (2 153 €/m²), Rue de Touraine (1 985 €/m²), Route de Chambon (1 980 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Tertre de la Forge (909 €/m²), Rue Grande Rue (1 096 €/m²), Avenue de la République (1 207 €/m²).
- Veuzain-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 706 contre 1 474 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (909 contre 1 731 €/m²). Autour : Monteaux 1 363 €/m², Mesland 1 109 €/m², Valloire-sur-Cisse 1 697 €/m², Rilly-sur-Loire 1 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Veuzain-sur-Loire : 18 décembre 2025.
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