Prix immobilier à Monteaux (41150)
Prix au m² et ventes réelles à Monteaux, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 729 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Monteaux en bref
À Monteaux, une maison se vend en médiane 1 136 €/m², soit 108 000 € pour 92 m² (-17,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Monteaux se classe 104e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 060 | 6 |
| 2022 | 1 608 | 10 |
| 2023 | 1 537 | 8 |
| 2024 | 1 372 | 8 |
| 2025 | 1 136 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Monteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 63 m² | 1 309 | 8 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 100 m² | 1 120 | 3 |
| Maison 5 pièces | 186 250 € | 128 m² | 1 458 | 8 |
Les rues de Monteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbe Pilte2 125 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Colonel Rol-tanguy1 912 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue St Denis1 461 €/m²4 ventes · 151 800 € médian
- Rue de la Janverie1 346 €/m²3 ventes · 164 200 € médian
- Route de la Michollerie1 341 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Petit Herbault977 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue de la Vallée1 098 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue du Grand St Laumer1 120 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Herbault977 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue du Colonel Rol-tanguy1 912 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue St Denis1 461 €/m²4 ventes · 151 800 € médian
- Route de la Michollerie1 341 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Rue de la Janverie1 346 €/m²3 ventes · 164 200 € médian
Les DPE à Monteaux
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Rol-Tanguy | 49 m² · 2 p. | 1 085 m² | 103 000 € | 2 102 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Cisse | 53 m² · 3 p. | 1 050 m² | 53 832 € | 1 016 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 102 m² · 3 p. | 3 065 m² | 112 000 € | 1 098 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 65 m² · 2 p. | 118 m² | 34 000 € | 523 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Abbe Pilte | 98 m² · 5 p. | 480 m² | 115 000 € | 1 173 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Petit Herbault | 87 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 379 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Janverie | 89 m² · 5 p. | 920 m² | 130 000 € | 1 461 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Petit Herbault | 61 m² · 3 p. | 470 m² | 33 000 € | 541 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Abbe Pilte | 189 m² · 5 p. | 2 260 m² | 409 500 € | 2 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Michollerie | 95 m² · 5 p. | 3 374 m² | 120 000 € | 1 263 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Jeunoux | 53 m² · 3 p. | 2 020 m² | 104 000 € | 1 962 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Michollerie | 26 m² · 1 p. | 778 m² | 32 000 € | 1 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monteaux (maisons 1 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cangey | 3,3 km | 1 859 (+36 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Loire | 3,8 km | 1 109 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mesland | 4,1 km | 1 109 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Veuzain-sur-Loire | 4,1 km | 1 706 (+25 %) | 909 | 161 |
| Prix immobilier Mosnes | 4,2 km | 1 793 (+32 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Limeray | 6,2 km | 1 912 (+40 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Loire | 7,0 km | 1 654 (+21 %) | 1 833 | 34 |
| Prix immobilier Chargé | 7,7 km | 2 114 (+55 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monteaux
- Quel est le prix au m² à Monteaux (41150) ?
- Pour une maison, 1 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 115 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Monteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monteaux sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monteaux ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 186 250 € (128 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbe Pilte (2 125 €/m²), Rue du Colonel Rol-tanguy (1 912 €/m²), Rue St Denis (1 461 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Petit Herbault (977 €/m²), Rue de la Vallée (1 098 €/m²), Rue du Grand St Laumer (1 120 €/m²).
- Monteaux est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 363 contre 1 474 €/m²). Autour : Cangey 1 859 €/m², Rilly-sur-Loire 1 109 €/m², Mesland 1 109 €/m², Veuzain-sur-Loire 1 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monteaux : 17 décembre 2025.
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