Prix immobilier à Santenay (41190)
Prix au m² et ventes réelles à Santenay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Santenay en bref
À Santenay, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 85 950 € pour 77 m² (-35 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Santenay se classe 104e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Santenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 101 900 € | 38 m² | 1 568 | 3 |
Les DPE à Santenay
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 236 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SantenayDernières ventes à Santenay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Montliveaux | 38 m² · 1 p. | 3 897 m² | 30 000 € | 789 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 65 m² · 1 p. | 1 583 m² | 101 900 € | 1 568 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poste | 70 m² · 3 p. | 83 m² | 70 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bas Beau Pays | 117 m² · 5 p. | 5 684 m² | 180 000 € | 1 538 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 84 m² · 3 p. | 117 m² | 65 000 € | 774 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Damemarie | 35 m² · 1 p. | 287 150 m² | 355 000 € | 10 143 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Erables | 245 m² · 7 p. | 79 163 m² | 124 000 € | 506 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 57 m² · 2 p. | 499 m² | 100 000 € | 1 754 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Basse | 70 m² · 4 p. | 527 m² | 165 000 € | 2 357 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Poste | 168 m² · 5 p. | 18 326 m² | 232 000 € | 1 381 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Vallee | 122 m² · 4 p. | 522 m² | 164 000 € | 1 344 |
| janv. 2021 | Maison | Les Petites Hardieres | 158 m² · 4 p. | 12 050 m² | 150 000 € | 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santenay (maisons 1 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dame-Marie-les-Bois | 4,2 km | 1 729 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mesland | 5,2 km | 1 109 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Motets | 5,4 km | 1 804 (+32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Françay | 5,8 km | 1 505 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Herbault | 6,8 km | 1 553 (+14 %) | 1 184 | 47 |
| Prix immobilier Morand | 7,1 km | 1 614 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Valencisse | 7,3 km | 1 558 (+14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Veuzain-sur-Loire | 7,5 km | 1 706 (+25 %) | 909 | 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santenay
- Quel est le prix au m² à Santenay (41190) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Santenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santenay sur les deux dernières années publiées est de 85 950 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santenay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Santenay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 363 contre 1 474 €/m²). Autour : Dame-Marie-les-Bois 1 729 €/m², Mesland 1 109 €/m², Saint-Nicolas-des-Motets 1 804 €/m², Françay 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santenay : 16 juin 2025.
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