Prix immobilier à Dame-Marie-les-Bois (37110)
Prix au m² et ventes réelles à Dame-Marie-les-Bois, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Dame-Marie-les-Bois en bref
À Dame-Marie-les-Bois, une maison se vend en médiane 1 729 €/m², soit 372 500 € pour 130 m² (-14,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Dame-Marie-les-Bois se classe 108e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dame-Marie-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Dame-Marie-les-Bois
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bruyere | 240 m² · 4 p. | 478 m² | 415 000 € | 1 729 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Bruyere | 163 m² · 6 p. | 15 584 m² | 330 000 € | 2 025 |
| juin 2023 | Maison | Villechenard | 63 m² · 3 p. | 1 505 m² | 184 000 € | 2 921 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Charmes | 170 m² · 6 p. | 2 043 m² | 205 000 € | 1 206 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Blemars | 120 m² · 5 p. | 3 169 m² | 327 000 € | 2 725 |
| août 2022 | Maison | La Picardiere | 121 m² · 4 p. | 751 m² | 256 000 € | 2 116 |
| mai 2022 | Maison | Villechenard | 63 m² · 3 p. | 1 505 m² | 168 000 € | 2 667 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Blemars | 135 m² · 4 p. | 119 m² | 142 000 € | 1 052 |
| juil. 2021 | Maison | Le Pavot | 160 m² · 5 p. | 1 640 m² | 285 550 € | 1 785 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Bruyere | 81 m² · 4 p. | 1 209 m² | 139 000 € | 1 716 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Vau Corneille | 95 m² · 5 p. | 3 990 m² | 118 000 € | 1 242 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Bruyere | 240 m² · 4 p. | 478 m² | 99 900 € | 416 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dame-Marie-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dame-Marie-les-Bois (maisons 1 729 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morand | 3,3 km | 1 614 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Motets | 3,9 km | 1 804 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Santenay | 4,2 km | 1 363 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mesland | 4,8 km | 1 109 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cangey | 6,8 km | 1 859 (+8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Gault | 7,3 km | 912 (-47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Auzouer-en-Touraine | 8,3 km | 1 859 (+8 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-les-Vignes | 8,5 km | 2 035 (+18 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dame-Marie-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Dame-Marie-les-Bois (37110) ?
- Pour une maison, 1 729 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 et 2 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Dame-Marie-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dame-Marie-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 372 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dame-Marie-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Dame-Marie-les-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 729 contre 2 207 €/m²). Autour : Morand 1 614 €/m², Saint-Nicolas-des-Motets 1 804 €/m², Santenay 1 363 €/m², Mesland 1 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dame-Marie-les-Bois : 26 novembre 2025.
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