Prix immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets (37110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-des-Motets, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 habitants. Dernière vente connue : 11 mars 2025.
Saint-Nicolas-des-Motets en bref
À Saint-Nicolas-des-Motets, une maison se vend en médiane 1 664 €/m², soit 148 500 € pour 90 m² (-7,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saint-Nicolas-des-Motets se classe 91e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-des-Motets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-des-Motets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 450 € | 90 m² | 1 972 | 3 |
Les DPE à Saint-Nicolas-des-Motets
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 244 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Nicolas-des-MotetsDernières ventes à Saint-Nicolas-des-Motets
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 90 m² · 4 p. | 1 070 m² | 190 000 € | 2 111 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 115 m² · 3 p. | 1 503 m² | 140 000 € | 1 217 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 70 m² · 2 p. | 1 000 m² | 157 000 € | 2 243 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Touraine | 78 m² · 3 p. | 3 210 m² | 105 000 € | 1 346 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bellevue | 94 m² · 4 p. | 955 m² | 160 000 € | 1 702 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Saumardiere | 90 m² · 4 p. | 849 m² | 177 450 € | 1 972 |
| déc. 2021 | Maison | Cher-Amant | 128 m² · 5 p. | — | 244 000 € | 1 906 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Des Lilas | 86 m² · 4 p. | 992 m² | 122 000 € | 1 419 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-des-Motets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-des-Motets (maisons 1 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morand | 3,5 km | 1 614 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Gault | 3,5 km | 912 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dame-Marie-les-Bois | 3,9 km | 1 729 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Santenay | 5,4 km | 1 363 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saunay | 5,8 km | 1 607 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Françay | 7,0 km | 1 505 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villeporcher | 7,4 km | 1 315 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Auzouer-en-Touraine | 7,7 km | 1 859 (+3 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-des-Motets (37110) ?
- Pour une maison, 1 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 007 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-des-Motets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-des-Motets sur les deux dernières années publiées est de 148 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-des-Motets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas-des-Motets ?
- Maison 4 pièces : 177 450 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Nicolas-des-Motets est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 804 contre 2 207 €/m²). Autour : Morand 1 614 €/m², Saint-Cyr-du-Gault 912 €/m², Dame-Marie-les-Bois 1 729 €/m², Santenay 1 363 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-des-Motets : 11 mars 2025.
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