Prix immobilier à Françay (41190)
Prix au m² et ventes réelles à Françay, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Françay en bref
À Françay, une maison se vend en médiane 1 568 €/m², soit 135 000 € pour 88 m² (+2,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Françay se classe 72e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Françay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Françay
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aireaux | 81 m² · 4 p. | 2 471 m² | 127 000 € | 1 568 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Perche | 91 m² · 5 p. | 1 002 m² | 135 000 € | 1 484 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Beauce | 208 m² · 6 p. | 20 028 m² | 327 000 € | 1 572 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De St Etienne | 85 m² · 3 p. | 3 786 m² | 79 000 € | 929 |
| juin 2022 | Maison | Rue De St Etienne | 61 m² · 2 p. | 2 295 m² | 145 000 € | 2 377 |
| nov. 2021 | Maison | La Raudiere | 170 m² · 7 p. | 22 428 m² | 259 600 € | 1 527 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 2 p. | 1 077 m² | 92 500 € | 1 233 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 124 m² · 6 p. | 2 127 m² | 111 000 € | 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Françay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Françay (maisons 1 505 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herbault | 3,4 km | 1 553 (+3 %) | 1 184 | 47 |
| Prix immobilier Gombergean | 5,2 km | 1 316 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Santenay | 5,8 km | 1 363 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Gault | 6,1 km | 912 (-39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Landes-le-Gaulois | 6,4 km | 1 464 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Motets | 7,0 km | 1 804 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-en-Vergonnois | 7,7 km | 1 833 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pray | 7,8 km | 1 477 (-2 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Françay
- Quel est le prix au m² à Françay (41190) ?
- Pour une maison, 1 568 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 1 569 €/m².
- Combien coûte une maison à Françay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Françay sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Françay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Françay est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 505 contre 1 474 €/m²). Autour : Herbault 1 553 €/m², Gombergean 1 316 €/m², Santenay 1 363 €/m², Saint-Cyr-du-Gault 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Françay : 11 septembre 2025.
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