Prix immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lubin-en-Vergonnois, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 774 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Saint-Lubin-en-Vergonnois en bref
À Saint-Lubin-en-Vergonnois, une maison se vend en médiane 2 265 €/m², soit 207 000 € pour 100 m² (+21,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Lubin-en-Vergonnois se classe 19e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lubin-en-Vergonnois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 8 |
| 2022 | 1 623 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lubin-en-Vergonnois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 237 000 € | 100 m² | 2 191 | 4 |
| Maison 5 pièces | 207 000 € | 100 m² | 1 875 | 3 |
Les rues de Saint-Lubin-en-Vergonnois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 809 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue des Rochettes1 352 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue de Saint Bohaire962 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Bohaire962 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Rochettes1 352 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Stade1 809 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les DPE à Saint-Lubin-en-Vergonnois
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cyclamens | 102 m² · 4 p. | 512 m² | 235 000 € | 2 304 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Climat Du Humeau | 99 m² · 4 p. | 1 340 m² | 259 790 € | 2 624 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rochettes | 93 m² · 5 p. | 1 366 m² | 207 000 € | 2 226 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rochettes | 128 m² · 7 p. | 1 830 m² | 171 500 € | 1 340 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Pierre Levee | 100 m² · 5 p. | 1 456 m² | 185 800 € | 1 858 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Hauts De Saint Lubin | 112 m² · 5 p. | 800 m² | 210 000 € | 1 875 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Stade | 115 m² · 4 p. | 1 114 m² | 239 000 € | 2 078 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Cyclamens | 94 m² · 4 p. | 474 m² | 184 120 € | 1 959 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Jonquilles | 111 m² · 6 p. | 1 000 m² | 175 300 € | 1 579 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Saint Bohaire | 156 m² · 6 p. | 1 000 m² | 85 000 € | 545 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 78 m² · 3 p. | 2 900 m² | 150 000 € | 1 923 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Carelle | 83 m² · 4 p. | 1 285 m² | 125 000 € | 1 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lubin-en-Vergonnois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lubin-en-Vergonnois (maisons 1 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bohaire | 3,0 km | 2 025 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommeray | 4,2 km | 1 984 (+8 %) | 1 316 | 79 |
| Prix immobilier Herbault | 4,4 km | 1 553 (-15 %) | 1 184 | 47 |
| Prix immobilier Fossé | 4,8 km | 1 800 (-2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Valencisse | 5,4 km | 1 558 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Landes-le-Gaulois | 5,5 km | 1 464 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 6,7 km | 2 065 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Françay | 7,7 km | 1 505 (-18 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lubin-en-Vergonnois
- Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190) ?
- Pour une maison, 2 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 343 et 2 048 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lubin-en-Vergonnois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lubin-en-Vergonnois sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lubin-en-Vergonnois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lubin-en-Vergonnois ?
- Maison 4 pièces : 237 000 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 207 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lubin-en-Vergonnois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 809 €/m²), Rue des Rochettes (1 352 €/m²), Rue de Saint Bohaire (962 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Lubin-en-Vergonnois est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 833 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Bohaire 2 025 €/m², Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 984 €/m², Herbault 1 553 €/m², Fossé 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lubin-en-Vergonnois : 2 octobre 2025.
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