Prix immobilier à Fossé (41330)
Prix au m² et ventes réelles à Fossé, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 254 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Fossé en bref
À Fossé, une maison se vend en médiane 1 706 €/m², soit 171 400 € pour 95 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Fossé se classe 21e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fossé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 983 | 17 |
| 2022 | 1 882 | 11 |
| 2023 | 1 852 | 5 |
| 2024 | 1 711 | 7 |
| 2025 | 1 706 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fossé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 000 € | 86 m² | 1 903 | 8 |
| Maison 5 pièces | 183 050 € | 101 m² | 1 708 | 8 |
Les rues de Fossé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Audun2 099 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Rue de Saint Sulpice2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Mesanges1 943 €/m²5 ventes · 182 200 € médian
- Rue de la Piece1 818 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Touche1 636 €/m²4 ventes · 161 265 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mesanges1 943 €/m²5 ventes · 182 200 € médian
- Rue de la Touche1 636 €/m²4 ventes · 161 265 € médian
- Rue d'Audun2 099 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Rue de la Piece1 818 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Saint Sulpice2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Fossé
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Aux Fleurs | 90 m² · 5 p. | 745 m² | 153 500 € | 1 706 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 105 m² · 5 p. | 989 m² | 200 000 € | 1 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Madame De Stael | 85 m² · 4 p. | 1 458 m² | 170 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Vendome | 140 m² · 5 p. | 858 m² | 233 200 € | 1 666 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Audun | 120 m² · 5 p. | 1 755 m² | 211 000 € | 1 758 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 68 m² · 3 p. | 363 m² | 92 000 € | 1 353 |
| mars 2025 | Maison | All De Beauregard | 75 m² · 4 p. | 2 617 m² | 112 000 € | 1 493 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Clos Meslier | 96 m² · 5 p. | 196 m² | 172 800 € | 1 800 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bas Plessis | 154 m² · 6 p. | 1 486 m² | 158 000 € | 1 026 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Touche | 95 m² · 5 p. | 1 990 m² | 146 530 € | 1 542 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Touche | 90 m² · 4 p. | 925 m² | 176 000 € | 1 956 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 85 m² · 4 p. | 630 m² | 192 000 € | 2 259 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fossé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fossé (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bohaire | 3,0 km | 2 025 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marolles | 3,3 km | 1 696 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Villebarou | 3,4 km | 1 793 (0 %) | 1 676 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommeray | 3,6 km | 1 984 (+10 %) | 1 316 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-en-Vergonnois | 4,8 km | 1 833 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Vendômoise | 5,7 km | 2 065 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Blois | 6,2 km | 1 968 (+9 %) | 1 781 | 3 233 |
| Prix immobilier Averdon | 6,4 km | 1 412 (-22 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fossé
- Quel est le prix au m² à Fossé (41330) ?
- Pour une maison, 1 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 609 et 2 061 €/m².
- Combien coûte une maison à Fossé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fossé sur les deux dernières années publiées est de 171 400 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fossé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fossé ?
- Maison 4 pièces : 173 000 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 183 050 € (101 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fossé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Audun (2 099 €/m²), Rue de Saint Sulpice (2 000 €/m²), Rue des Mesanges (1 943 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fossé est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 800 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Bohaire 2 025 €/m², Marolles 1 696 €/m², Villebarou 1 793 €/m², Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fossé : 19 novembre 2025.
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