Prix immobilier à Valencisse (41190)
Prix au m² et ventes réelles à Valencisse, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 324 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Valencisse en bref
À Valencisse, une maison se vend en médiane 1 558 €/m², soit 133 000 € pour 86 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Valencisse se classe 59e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 843 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valencisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 646 | 9 |
| 2024 | 1 493 | 9 |
| 2025 | 1 558 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Valencisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 52 m² | 1 724 | 4 |
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 76 m² | 1 583 | 8 |
| Maison 4 pièces | 166 875 € | 96 m² | 1 730 | 6 |
| Maison 5 pièces | 176 600 € | 106 m² | 1 646 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 500 € | 122 m² | 1 438 | 4 |
Les rues de Valencisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Doc Jean Mornet1 646 €/m²3 ventes · 223 640 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 500 €/m²3 ventes · 158 750 € médian
- Chemin des Courtaudieres1 344 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Courtaudieres1 344 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Doc Jean Mornet1 646 €/m²3 ventes · 223 640 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 500 €/m²3 ventes · 158 750 € médian
Les DPE à Valencisse
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 403 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValencisseDernières ventes à Valencisse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Jean Mornet | 129 m² · 5 p. | 843 m² | 265 000 € | 2 054 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Thomassiere | 120 m² · 6 p. | 2 454 m² | 70 000 € | 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 120 m² · 4 p. | 1 674 m² | 180 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Vallee | 67 m² · 3 p. | 2 948 m² | 171 890 € | 2 566 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Vienne | 78 m² · 3 p. | 53 m² | 75 000 € | 962 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Courtaudieres | 52 m² · 2 p. | 427 m² | 84 000 € | 1 615 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chouzy | 80 m² · 3 p. | 3 885 m² | 77 000 € | 963 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De St-Louis | 60 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 950 |
| juin 2025 | Maison | Rue Paul Renouard | 158 m² · 5 p. | 1 692 m² | 179 000 € | 1 133 |
| juin 2025 | Maison | Rue De St Lubin - Orchaise | 100 m² · 3 p. | 1 187 m² | 133 000 € | 1 330 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Mal De Lattre De Tassigny | 81 m² · 4 p. | 732 m² | 158 750 € | 1 960 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Loges | 90 m² · 6 p. | 785 m² | 195 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valencisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valencisse (maisons 1 558 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valloire-sur-Cisse | 4,8 km | 1 697 (+9 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Saint-Lubin-en-Vergonnois | 5,4 km | 1 833 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Herbault | 5,4 km | 1 553 (0 %) | 1 184 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommeray | 6,1 km | 1 984 (+27 %) | 1 316 | 79 |
| Prix immobilier Santenay | 7,3 km | 1 363 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Veuzain-sur-Loire | 7,9 km | 1 706 (+9 %) | 909 | 161 |
| Prix immobilier Françay | 8,1 km | 1 505 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Blois | 8,2 km | 1 968 (+26 %) | 1 781 | 3 233 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valencisse
- Quel est le prix au m² à Valencisse (41190) ?
- Pour une maison, 1 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 135 et 1 990 €/m².
- Combien coûte une maison à Valencisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valencisse sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valencisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valencisse ?
- Maison 4 pièces : 166 875 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 176 600 € (106 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valencisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Doc Jean Mornet (1 646 €/m²), Rue Mal de Lattre de Tassigny (1 500 €/m²), Chemin des Courtaudieres (1 344 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valencisse est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 558 contre 1 474 €/m²). Autour : Valloire-sur-Cisse 1 697 €/m², Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 833 €/m², Herbault 1 553 €/m², Saint-Sulpice-de-Pommeray 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valencisse : 19 décembre 2025.
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