Prix immobilier à Saunay (37110)
Prix au m² et ventes réelles à Saunay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 640 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saunay en bref
À Saunay, une maison se vend en médiane 1 043 €/m², soit 130 200 € pour 91 m² (-41,3 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Saunay se classe 126e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saunay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 254 | 5 |
| 2024 | 1 777 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saunay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 68 m² | 1 103 | 3 |
| Maison 5 pièces | 162 400 € | 94 m² | 1 777 | 3 |
Les DPE à Saunay
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaunayDernières ventes à Saunay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Modeste Marechal | 94 m² · 5 p. | 3 025 m² | 98 000 € | 1 043 |
| mai 2025 | Maison | Rue Camille Mortier | 64 m² · 2 p. | 740 m² | 42 222 € | 660 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 91 m² · 3 p. | 741 m² | 198 000 € | 2 176 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Moineaux | 176 m² · 5 p. | 521 m² | 312 796 € | 1 777 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 122 m² · 4 p. | 722 m² | 218 000 € | 1 787 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Camille Mortier | 67 m² · 3 p. | 767 m² | 40 000 € | 597 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Cormier | 84 m² · 5 p. | 632 m² | 162 400 € | 1 933 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 3 p. | 1 370 m² | 75 000 € | 1 103 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Cormier | 99 m² · 6 p. | 1 620 m² | 215 000 € | 2 172 |
| août 2023 | Maison | Rue Camille Mortier | 120 m² · 6 p. | 1 365 m² | 211 970 € | 1 766 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Mesanges | 104 m² · 4 p. | 3 747 m² | 170 000 € | 1 635 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Grene | 97 m² · 5 p. | 1 735 m² | 178 000 € | 1 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saunay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saunay (maisons 1 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-sur-Brenne | 3,8 km | 1 631 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Château-Renault | 4,0 km | 1 449 (-10 %) | 1 029 | 255 |
| Prix immobilier Auzouer-en-Touraine | 4,8 km | 1 859 (+16 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Morand | 5,6 km | 1 614 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villechauve | 5,7 km | 1 264 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeporcher | 5,7 km | 1 315 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-du-Gault | 5,8 km | 912 (-43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-des-Motets | 5,8 km | 1 804 (+12 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saunay
- Quel est le prix au m² à Saunay (37110) ?
- Pour une maison, 1 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 018 et 1 811 €/m².
- Combien coûte une maison à Saunay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saunay sur les deux dernières années publiées est de 130 200 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saunay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saunay ?
- Maison 5 pièces : 162 400 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saunay est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 607 contre 2 207 €/m²). Autour : Neuville-sur-Brenne 1 631 €/m², Château-Renault 1 449 €/m², Auzouer-en-Touraine 1 859 €/m², Morand 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saunay : 19 novembre 2025.
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