Prix immobilier à Neuville-sur-Brenne (37110)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-sur-Brenne, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 872 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Neuville-sur-Brenne en bref
À Neuville-sur-Brenne, une maison se vend en médiane 1 525 €/m², soit 135 900 € pour 85 m² (-31,6 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Neuville-sur-Brenne se classe 122e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 049 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-sur-Brenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 460 | 8 |
| 2023 | 1 761 | 8 |
| 2024 | 2 230 | 5 |
| 2025 | 1 525 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-sur-Brenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 65 m² | 1 339 | 7 |
| Maison 4 pièces | 178 403 € | 84 m² | 1 828 | 7 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 118 m² | 1 706 | 3 |
Les rues de Neuville-sur-Brenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Hirondelles1 974 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Impasse des Alouettes1 764 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue de Perchene1 565 €/m²3 ventes · 126 800 € médian
- Rue Huit Mai 19451 525 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Hirondelles1 974 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Impasse des Alouettes1 764 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Rue de Perchene1 565 €/m²3 ventes · 126 800 € médian
- Rue Huit Mai 19451 525 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Neuville-sur-Brenne
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-sur-BrenneDernières ventes à Neuville-sur-Brenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val De Brenne | 60 m² · 3 p. | 3 250 m² | 60 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Huit Mai 1945 | 118 m² · 5 p. | 19 778 m² | 180 000 € | 1 525 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val De Brenne | 41 m² · 3 p. | 1 423 m² | 48 000 € | 1 171 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Perchene | 85 m² · 5 p. | 2 049 m² | 145 000 € | 1 706 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Perchene | 81 m² · 4 p. | 1 844 m² | 126 800 € | 1 565 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Hirondelles | 80 m² · 4 p. | 691 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Hirondelles | 80 m² · 4 p. | 1 150 m² | 178 403 € | 2 230 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Tronchot | 65 m² · 3 p. | 2 046 m² | 87 500 € | 1 346 |
| avr. 2024 | Maison | Le Chatellier | 78 m² · 3 p. | 22 565 m² | 103 000 € | 1 321 |
| mars 2024 | Maison | Le Grand Mesnil | 78 m² · 3 p. | 18 249 m² | 266 600 € | 3 418 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Alouettes | 84 m² · 4 p. | 675 m² | 179 000 € | 2 131 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Huit Mai 1945 | 110 m² · 4 p. | 7 330 m² | 141 500 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-sur-Brenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-sur-Brenne (maisons 1 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Renault | 2,4 km | 1 449 (-11 %) | 1 029 | 255 |
| Prix immobilier Authon | 3,2 km | 1 154 (-29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saunay | 3,8 km | 1 607 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villechauve | 4,3 km | 1 264 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Boulay | 5,4 km | 1 571 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Auzouer-en-Touraine | 6,7 km | 1 859 (+14 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Villeporcher | 6,7 km | 1 315 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Prunay-Cassereau | 7,8 km | 1 017 (-38 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-sur-Brenne
- Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Brenne (37110) ?
- Pour une maison, 1 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 et 1 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-sur-Brenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-sur-Brenne sur les deux dernières années publiées est de 135 900 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-sur-Brenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-sur-Brenne ?
- Maison 4 pièces : 178 403 € (84 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-sur-Brenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Hirondelles (1 974 €/m²), Impasse des Alouettes (1 764 €/m²), Rue de Perchene (1 565 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuville-sur-Brenne est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 631 contre 2 207 €/m²). Autour : Château-Renault 1 449 €/m², Authon 1 154 €/m², Saunay 1 607 €/m², Villechauve 1 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-sur-Brenne : 16 décembre 2025.
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