Prix immobilier à Luzillé (37150)
Prix au m² et ventes réelles à Luzillé, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 987 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Luzillé en bref
À Luzillé, une maison se vend en médiane 1 642 €/m², soit 169 202 € pour 100 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Luzillé se classe 121e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 154 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luzillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 | 17 |
| 2022 | 1 741 | 12 |
| 2023 | 1 669 | 9 |
| 2024 | 1 659 | 6 |
| 2025 | 1 642 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Luzillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 75 m² | 1 800 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 938 | 9 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 104 m² | 1 506 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 500 € | 180 m² | 1 668 | 4 |
Les rues de Luzillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres2 250 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Le Bois Joubert1 762 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Lorthier1 669 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Chenonceaux1 442 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 423 €/m²8 ventes · 166 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Blere1 341 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen de Gaulle1 423 €/m²8 ventes · 166 000 € médian
- Lorthier1 669 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Blere1 341 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Le Bois Joubert1 762 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Chenonceaux1 442 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Luzillé
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Resgniere | 95 m² · 3 p. | 3 046 m² | 30 000 € | 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 100 m² · 4 p. | 734 m² | 225 000 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Lorthier | 12 m² | 12 708 m² | 265 000 € | 22 083 |
| août 2025 | Maison | Rue Bretonneau | 100 m² · 5 p. | 326 m² | 97 000 € | 970 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 109 m² · 5 p. | 711 m² | 245 000 € | 2 248 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 114 m² · 4 p. | 130 m² | 60 000 € | 526 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Temple | 120 m² · 3 p. | 2 587 m² | 292 000 € | 2 433 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Loches | 92 m² · 5 p. | 761 m² | 155 000 € | 1 685 |
| mars 2025 | Maison | Meudon | 100 m² · 4 p. | 4 658 m² | 160 000 € | 1 600 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bois Joubert | 105 m² · 4 p. | 407 m² | 119 000 € | 1 133 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 72 m² · 4 p. | 2 154 m² | 178 404 € | 2 478 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bois Joubert | 193 m² · 7 p. | 4 194 m² | 340 000 € | 1 762 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luzillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luzillé (maisons 1 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Francueil | 4,9 km | 1 712 (+4 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Le Liège | 5,1 km | 1 270 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Épeigné-les-Bois | 5,2 km | 1 800 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sublaines | 5,7 km | 2 264 (+38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Indrois | 6,3 km | 1 395 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Cher | 6,8 km | 1 719 (+5 %) | 660 | 111 |
| Prix immobilier Bléré | 7,1 km | 2 181 (+33 %) | 2 449 | 296 |
| Prix immobilier Chédigny | 7,5 km | 1 500 (-9 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luzillé
- Quel est le prix au m² à Luzillé (37150) ?
- Pour une maison, 1 642 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 2 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Luzillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luzillé sur les deux dernières années publiées est de 169 202 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luzillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luzillé ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luzillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (2 250 €/m²), Le Bois Joubert (1 762 €/m²), Lorthier (1 669 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Blere (1 341 €/m²).
- Luzillé est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 640 contre 2 207 €/m²). Autour : Francueil 1 712 €/m², Le Liège 1 270 €/m², Épeigné-les-Bois 1 800 €/m², Sublaines 2 264 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luzillé : 2 décembre 2025.
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