Prix immobilier à Cigogné (37310)
Prix au m² et ventes réelles à Cigogné, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 460 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Cigogné en bref
À Cigogné, une maison se vend en médiane 3 198 €/m², soit 205 000 € pour 110 m² (+153,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Cigogné se classe 88e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 002 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cigogné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 752 | 5 |
| 2022 | 1 914 | 6 |
| 2023 | 2 174 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cigogné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 371 855 € | 80 m² | 3 610 | 3 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 110 m² | 1 885 | 3 |
Les DPE à Cigogné
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 322 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CigognéDernières ventes à Cigogné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Preau | 80 m² · 3 p. | 181 949 m² | 371 855 € | 4 648 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Charle | 163 m² · 6 p. | 2 302 m² | 285 000 € | 1 748 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 77 m² · 3 p. | 94 m² | 125 000 € | 1 623 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Blere | 120 m² · 5 p. | 1 953 m² | 107 800 € | 898 |
| déc. 2023 | Maison | La Grandiniere | 115 m² · 3 p. | 34 569 m² | 415 200 € | 3 610 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Blere | 180 m² · 7 p. | 1 190 m² | 225 200 € | 1 251 |
| nov. 2023 | Maison | Rue D Athee Sur Cher | 82 m² · 4 p. | 801 m² | 202 000 € | 2 463 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Courcay | 20 m² · 1 p. | 815 m² | 73 000 € | 3 650 |
| févr. 2023 | Maison | La Peigniere | 130 m² · 4 p. | 642 m² | 245 000 € | 1 885 |
| janv. 2023 | Maison | Le Coudray | 110 m² · 4 p. | 815 m² | 170 000 € | 1 545 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Chedigny | 110 m² · 5 p. | 1 363 m² | 253 000 € | 2 300 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Charle | 100 m² · 2 p. | 9 372 m² | 260 000 € | 2 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cigogné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cigogné (maisons 1 807 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sublaines | 3,2 km | 2 264 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bléré | 4,9 km | 2 181 (+21 %) | 2 449 | 296 |
| Prix immobilier Courçay | 4,9 km | 1 836 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Reignac-sur-Indre | 5,4 km | 1 823 (+1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Chédigny | 6,4 km | 1 500 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Athée-sur-Cher | 6,6 km | 2 241 (+24 %) | — | 95 |
| Prix immobilier Azay-sur-Indre | 6,9 km | 1 788 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Truyes | 7,4 km | 2 280 (+26 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cigogné
- Quel est le prix au m² à Cigogné (37310) ?
- Pour une maison, 3 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +153,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 547 et 2 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Cigogné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cigogné sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cigogné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cigogné ?
- Maison 4 pièces : 202 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cigogné est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 807 contre 2 207 €/m²). Autour : Sublaines 2 264 €/m², Bléré 2 181 €/m², Courçay 1 836 €/m², Reignac-sur-Indre 1 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cigogné : 19 novembre 2025.
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