Prix immobilier à Azay-sur-Indre (37310)
Prix au m² et ventes réelles à Azay-sur-Indre, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Azay-sur-Indre en bref
À Azay-sur-Indre, une maison se vend en médiane 1 748 €/m², soit 174 750 € pour 94 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Azay-sur-Indre se classe 95e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 757 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azay-sur-Indre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Azay-sur-Indre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 73 m² | 2 166 | 4 |
| Maison 4 pièces | 194 250 € | 104 m² | 1 932 | 4 |
Les rues de Azay-sur-Indre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bout de l'Hereau2 011 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route de la Vallée de l'Indre1 795 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Bas Chamboisson1 786 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Vallée de l'Indre1 795 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Bas Chamboisson1 786 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Bout de l'Hereau2 011 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Azay-sur-Indre
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Azay-sur-IndreDernières ventes à Azay-sur-Indre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vallee De L Indre | 108 m² · 4 p. | 1 200 m² | 135 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Vallee De L Indre | 65 m² · 3 p. | 100 m² | 117 000 € | 1 800 |
| juil. 2025 | Maison | Bas Chamboisson | 81 m² · 4 p. | 2 013 m² | 219 000 € | 2 704 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Charbonnerie | 100 m² · 4 p. | 1 206 m² | 169 500 € | 1 695 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Vendee | 115 m² · 5 p. | 2 387 m² | 192 000 € | 1 670 |
| janv. 2024 | Maison | Bas Chamboisson | 109 m² · 2 p. | 7 815 m² | 180 000 € | 1 651 |
| oct. 2023 | Maison | Bout De L Hereau | 87 m² · 3 p. | 1 757 m² | 100 000 € | 1 149 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Vallee De L Indre | 52 m² · 2 p. | 115 m² | 130 000 € | 2 500 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Vallee De L Indre | 190 m² · 8 p. | 409 m² | 340 000 € | 1 789 |
| mai 2023 | Maison | Vrilly | 67 m² · 3 p. | 135 230 m² | 210 000 € | 3 134 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Charbonnerie | 113 m² · 4 p. | 2 143 m² | 245 000 € | 2 168 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Val D Indrois | 107 m² · 5 p. | 1 335 m² | 237 700 € | 2 221 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azay-sur-Indre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azay-sur-Indre (maisons 1 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reignac-sur-Indre | 2,6 km | 1 823 (+2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Chambourg-sur-Indre | 3,9 km | 1 818 (+2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chédigny | 4,2 km | 1 500 (-16 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dolus-le-Sec | 5,9 km | 1 582 (-12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Courçay | 6,6 km | 1 836 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cigogné | 6,9 km | 1 807 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Indrois | 7,5 km | 1 395 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sublaines | 8,3 km | 2 264 (+27 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azay-sur-Indre
- Quel est le prix au m² à Azay-sur-Indre (37310) ?
- Pour une maison, 1 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 551 et 2 291 €/m².
- Combien coûte une maison à Azay-sur-Indre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azay-sur-Indre sur les deux dernières années publiées est de 174 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azay-sur-Indre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azay-sur-Indre ?
- Maison 4 pièces : 194 250 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azay-sur-Indre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bout de l'Hereau (2 011 €/m²), Route de la Vallée de l'Indre (1 795 €/m²), Bas Chamboisson (1 786 €/m²). Les plus accessibles : .
- Azay-sur-Indre est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 788 contre 2 207 €/m²). Autour : Reignac-sur-Indre 1 823 €/m², Chambourg-sur-Indre 1 818 €/m², Chédigny 1 500 €/m², Dolus-le-Sec 1 582 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azay-sur-Indre : 17 octobre 2025.
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