Prix immobilier à Chenonceaux (37150)
Prix au m² et ventes réelles à Chenonceaux, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Chenonceaux en bref
À Chenonceaux, une maison se vend en médiane 2 125 €/m², soit 163 262 € pour 92 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chenonceaux se classe 75e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 132 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chenonceaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chenonceaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 930 € | 45 m² | 2 687 | 3 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 115 m² | 1 846 | 3 |
Les rues de Chenonceaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Baiserie2 922 €/m²4 ventes · 131 493 € médian
- Rue des Amandiers2 084 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Rossignollieres1 562 €/m²3 ventes · 168 700 € médian
- Rue Bretonneau1 115 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- La Baiserie2 922 €/m²4 ventes · 131 493 € médian
- Rue Bretonneau1 115 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Amandiers2 084 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Rossignollieres1 562 €/m²3 ventes · 168 700 € médian
Les DPE à Chenonceaux
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rossignollieres | 96 m² · 5 p. | 900 m² | 150 000 € | 1 563 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Bretonneau | 228 m² · 7 p. | 2 612 m² | 310 000 € | 1 360 |
| mars 2025 | Maison | La Baiserie | 45 m² · 2 p. | 2 132 m² | 120 930 € | 2 687 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 115 m² · 5 p. | 495 m² | 315 000 € | 2 739 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Vignes | 80 m² · 4 p. | 832 m² | 191 000 € | 2 388 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Roche | 88 m² · 4 p. | 2 410 m² | 176 525 € | 2 006 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Roche | 72 m² · 2 p. | 110 m² | 50 000 € | 694 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Amandiers | 45 m² · 3 p. | 3 300 m² | 93 800 € | 2 084 |
| juil. 2023 | Maison | La Baiserie | 45 m² · 2 p. | 2 132 m² | 142 056 € | 3 157 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Bretonneau | 150 m² · 6 p. | 5 616 m² | 393 000 € | 2 620 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Levant | 130 m² · 5 p. | 482 m² | 240 000 € | 1 846 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Bretonneau | 181 m² · 6 p. | 823 m² | 120 000 € | 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chenonceaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chenonceaux (maisons 1 945 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chisseaux | 2,4 km | 1 730 (-11 %) | 1 200 | 45 |
| Prix immobilier Civray-de-Touraine | 2,5 km | 2 154 (+11 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Francueil | 3,9 km | 1 712 (-12 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Chissay-en-Touraine | 5,3 km | 1 471 (-24 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Croix-en-Touraine | 5,8 km | 1 985 (+2 %) | 1 158 | 119 |
| Prix immobilier Souvigny-de-Touraine | 6,3 km | 1 689 (-13 %) | 1 744 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Cher | 6,7 km | 1 719 (-12 %) | 660 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Règle | 7,9 km | 1 805 (-7 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chenonceaux
- Quel est le prix au m² à Chenonceaux (37150) ?
- Pour une maison, 2 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 426 et 2 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Chenonceaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chenonceaux sur les deux dernières années publiées est de 163 262 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chenonceaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chenonceaux ?
- Maison 5 pièces : 240 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chenonceaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Baiserie (2 922 €/m²), Rue des Amandiers (2 084 €/m²), Rue des Rossignollieres (1 562 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chenonceaux est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 945 contre 2 207 €/m²). Autour : Chisseaux 1 730 €/m², Civray-de-Touraine 2 154 €/m², Francueil 1 712 €/m², Chissay-en-Touraine 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chenonceaux : 10 novembre 2025.
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