Prix immobilier à Chambray-lès-Tours (37170)
Prix au m² et ventes réelles à Chambray-lès-Tours, calculés sur 782 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 720 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chambray-lès-Tours en bref
À Chambray-lès-Tours, une maison se vend en médiane 2 835 €/m², soit 269 000 € pour 96 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 571 €/m² (118 150 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chambray-lès-Tours se classe 10e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 782 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chambray-lès-Tours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 644 | 72 | 2 430 | 88 |
| 2022 | 2 801 | 84 | 2 631 | 86 |
| 2023 | 2 633 | 64 | 2 629 | 88 |
| 2024 | 2 742 | 69 | 2 750 | 74 |
| 2025 | 2 841 | 71 | 2 571 | 86 |
Prix selon le nombre de pièces à Chambray-lès-Tours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 29 m² | 2 595 | 99 |
| Appartement T2 | 122 014 € | 46 m² | 2 824 | 60 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 63 m² | 2 679 | 53 |
| Appartement T4 | 197 659 € | 80 m² | 2 544 | 33 |
| Appartement T5 | 177 000 € | 92 m² | 1 654 | 3 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 42 m² | 3 000 | 5 |
| Maison 3 pièces | 217 500 € | 68 m² | 3 228 | 26 |
| Maison 4 pièces | 251 500 € | 87 m² | 2 794 | 66 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 98 m² | 2 518 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 158 m² | 2 535 | 37 |
Les rues de Chambray-lès-Tours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (77 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Tilleuls3 661 €/m²6 ventes · 333 500 € médian
- Rue Jean Baptiste Carpeaux3 590 €/m²3 ventes · 397 000 € médian
- Rue de l'Avenir3 500 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Avenue Bois Lopin3 469 €/m²17 ventes · 56 800 € médian
- Rue Mansart3 429 €/m²10 ventes · 183 286 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Madelaine1 800 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Allée des Violettes1 808 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Allée Francois Sicard1 825 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Allée des Sapins1 936 €/m²3 ventes · 198 425 € médian
- Rue Horizon Vert2 015 €/m²63 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Horizon Vert2 015 €/m²63 ventes · 118 000 € médian
- Avenue de la République2 790 €/m²58 ventes · 151 582 € médian
- Rue Raoul Dufy2 438 €/m²56 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Sagerie2 733 €/m²29 ventes · 58 000 € médian
- Allée des Genets3 077 €/m²28 ventes · 40 750 € médian
Les DPE à Chambray-lès-Tours
3 123 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raoul Dufy | 32 m² · 1 p. | — | 73 000 € | 2 281 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Horizon Vert | 33 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 121 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Bourdelle | 80 m² · 4 p. | 676 m² | 223 600 € | 2 795 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raoul Dufy | 41 m² · 2 p. | — | 99 600 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Rossignols | 76 m² · 4 p. | — | 147 500 € | 1 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raoul Dufy | 33 m² · 1 p. | — | 98 100 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Appart. | All Leonard De Vinci | 92 m² · 5 p. | — | 152 000 € | 1 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raoul Dufy | 32 m² · 1 p. | — | 51 000 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Sagerie | 21 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 2 381 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raoul Dufy | 32 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 2 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Hippodrome | 62 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 2 823 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 57 m² · 2 p. | 1 163 m² | 164 000 € | 2 877 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chambray-lès-Tours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chambray-lès-Tours (maisons 2 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avertin | 2,6 km | 2 951 (+8 %) | 2 556 | 839 |
| Prix immobilier Larçay | 4,8 km | 2 700 (-1 %) | 1 818 | 123 |
| Prix immobilier Joué-lès-Tours | 5,0 km | 2 558 (-6 %) | 2 103 | 2 667 |
| Prix immobilier Veigné | 5,2 km | 2 612 (-4 %) | 2 953 | 304 |
| Prix immobilier Montbazon | 5,5 km | 2 476 (-9 %) | 2 772 | 228 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps | 6,2 km | 2 557 (-6 %) | 1 667 | 686 |
| Prix immobilier Esvres | 7,1 km | 2 472 (-10 %) | 2 130 | 261 |
| Prix immobilier Tours | 7,1 km | 3 385 (+24 %) | 2 857 | 10 709 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chambray-lès-Tours
- Quel est le prix au m² à Chambray-lès-Tours (37170) ?
- Pour une maison, 2 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 571 €/m² (86 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (782 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 365 et 3 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Chambray-lès-Tours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chambray-lès-Tours sur les deux dernières années publiées est de 269 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chambray-lès-Tours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chambray-lès-Tours ?
- T2 : 122 014 € en médiane (46 m², 2 824 €/m², 60 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (63 m², 2 679 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 251 500 € (87 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (98 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chambray-lès-Tours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Tilleuls (3 661 €/m²), Rue Jean Baptiste Carpeaux (3 590 €/m²), Rue de l'Avenir (3 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Madelaine (1 800 €/m²), Allée des Violettes (1 808 €/m²), Allée Francois Sicard (1 825 €/m²).
- Chambray-lès-Tours est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 732 contre 2 207 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 619 contre 2 646 €/m²). Autour : Saint-Avertin 2 951 €/m², Larçay 2 700 €/m², Joué-lès-Tours 2 558 €/m², Veigné 2 612 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chambray-lès-Tours : 22 décembre 2025.
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