Prix immobilier à La Bruère-sur-Loir (72500)
Prix au m² et ventes réelles à La Bruère-sur-Loir, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
La Bruère-sur-Loir en bref
À La Bruère-sur-Loir, une maison se vend en médiane 622 €/m², soit 101 000 € pour 97 m² (-54,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Bruère-sur-Loir se classe 192e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bruère-sur-Loir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Bruère-sur-Loir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 74 m² | 1 016 | 3 |
Les DPE à La Bruère-sur-Loir
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bruère-sur-LoirDernières ventes à La Bruère-sur-Loir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Petit Cormier | 148 m² · 4 p. | 4 948 m² | 92 000 € | 622 |
| sept. 2024 | Maison | La Bouchauderie | 80 m² · 3 p. | 11 311 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 74 m² · 3 p. | 1 284 m² | 55 000 € | 743 |
| mai 2023 | Maison | Rue Principale | 64 m² · 3 p. | 3 907 m² | 65 000 € | 1 016 |
| nov. 2022 | Maison | Le Gravier | 190 m² · 3 p. | 16 456 m² | 438 000 € | 2 305 |
| août 2022 | Maison | Rue Principale | 114 m² · 5 p. | 1 592 m² | 90 000 € | 789 |
| juin 2022 | Maison | Piece De La Durandiere | 69 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 739 |
| mai 2022 | Maison | L Aubepin | 90 m² · 3 p. | 1 722 m² | 150 000 € | 1 667 |
| mars 2022 | Maison | La Piesse | 104 m² · 7 p. | 664 m² | 140 920 € | 1 355 |
| août 2021 | Maison | La Halgriere | 152 m² · 5 p. | 21 400 m² | 154 350 € | 1 015 |
| juin 2021 | Maison | Lot Albert Cormier | 122 m² · 6 p. | 2 042 m² | 160 000 € | 1 311 |
| juin 2021 | Maison | Rue Principale | 74 m² · 3 p. | 1 284 m² | 60 000 € | 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bruère-sur-Loir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bruère-sur-Loir (maisons 1 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-sur-Loir | 3,6 km | 959 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vaas | 4,0 km | 1 072 (-8 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Chenu | 5,2 km | 909 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Dépeint | 5,2 km | 892 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Chevillé | 6,1 km | 868 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé | 6,3 km | 859 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montval-sur-Loir | 6,9 km | 1 168 (0 %) | 750 | 368 |
| Prix immobilier Luceau | 7,5 km | 1 370 (+18 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bruère-sur-Loir
- Quel est le prix au m² à La Bruère-sur-Loir (72500) ?
- Pour une maison, 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -54,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 805 et 1 448 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bruère-sur-Loir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bruère-sur-Loir sur les deux dernières années publiées est de 101 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bruère-sur-Loir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bruère-sur-Loir ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Bruère-sur-Loir est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 164 contre 1 571 €/m²). Autour : Nogent-sur-Loir 959 €/m², Vaas 1 072 €/m², Chenu 909 €/m², Saint-Aubin-le-Dépeint 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bruère-sur-Loir : 13 octobre 2025.
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