Prix immobilier à Écueillé (36240)
Prix au m² et ventes réelles à Écueillé, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 188 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Écueillé en bref
À Écueillé, une maison se vend en médiane 878 €/m², soit 63 500 € pour 78 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 375 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Écueillé se classe 155e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 684 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écueillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 574 | 16 | — | — |
| 2022 | 745 | 25 | — | — |
| 2023 | 854 | 24 | — | — |
| 2024 | 859 | 19 | — | — |
| 2025 | 878 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Écueillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 31 000 € | 61 m² | 514 | 3 |
| Maison 2 pièces | 46 750 € | 50 m² | 935 | 6 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 62 m² | 886 | 21 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 79 m² | 841 | 20 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 110 m² | 905 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 70 000 € | 120 m² | 583 | 3 |
Les rues de Écueillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Buissonnet1 119 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Grands Champs949 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Le Gue-roux818 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
- Allée du Coteau810 €/m²8 ventes · 62 000 € médian
- Rue de l'Abbe Gibert793 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 11 Novembre 1918356 €/m²4 ventes · 26 750 € médian
- Place du 8eme Cuirassiers567 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Bernard David570 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Avenue de la Gare628 €/m²12 ventes · 44 500 € médian
- Rue des Moulins640 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare628 €/m²12 ventes · 44 500 € médian
- Rue de la Vieille Église667 €/m²11 ventes · 66 000 € médian
- Allée du Coteau810 €/m²8 ventes · 62 000 € médian
- Allée du Buissonnet1 119 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Grands Champs949 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Écueillé
294 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcueilléDernières ventes à Écueillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 106 m² · 5 p. | 1 275 m² | 65 000 € | 613 |
| déc. 2025 | Maison | L Ecoublere | 120 m² · 4 p. | 23 284 m² | 127 500 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Caserne | 100 m² · 5 p. | 152 m² | 105 000 € | 1 050 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 37 m² · 1 p. | 216 m² | 19 000 € | 514 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 59 m² · 3 p. | 166 m² | 44 000 € | 746 |
| sept. 2025 | Maison | Croix De La Bremaudiere | 36 m² · 2 p. | 3 842 m² | 21 360 € | 593 |
| sept. 2025 | Maison | Crasset | 245 m² · 7 p. | 15 832 m² | 293 500 € | 1 198 |
| août 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 78 m² · 5 p. | 594 m² | 55 000 € | 705 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Eglise | 82 m² · 4 p. | 336 m² | 34 000 € | 415 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bruyeres | 123 m² · 5 p. | 1 464 m² | 135 000 € | 1 098 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Eglise | 120 m² · 6 p. | 964 m² | 70 000 € | 583 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Heugnes | 90 m² · 1 p. | 7 215 m² | 31 000 € | 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écueillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écueillé (maisons 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Heugnes | 6,1 km | 851 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Luçay-le-Mâle | 6,2 km | 860 (+7 %) | 731 | 62 |
| Prix immobilier Nouans-les-Fontaines | 6,7 km | 984 (+22 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Jeu-Maloches | 7,1 km | 729 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Préaux | 7,4 km | 764 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Langé | 10,9 km | 742 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pellevoisin | 11,0 km | 870 (+8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Gehée | 11,2 km | 626 (-22 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écueillé
- Quel est le prix au m² à Écueillé (36240) ?
- Pour une maison, 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 582 et 1 055 €/m².
- Combien coûte une maison à Écueillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écueillé sur les deux dernières années publiées est de 63 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écueillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écueillé ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (79 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écueillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Buissonnet (1 119 €/m²), Rue des Grands Champs (949 €/m²), Le Gue-roux (818 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 11 Novembre 1918 (356 €/m²), Place du 8eme Cuirassiers (567 €/m²), Rue Bernard David (570 €/m²).
- Écueillé est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (805 contre 1 029 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (375 contre 1 111 €/m²). Autour : Heugnes 851 €/m², Luçay-le-Mâle 860 €/m², Nouans-les-Fontaines 984 €/m², Jeu-Maloches 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écueillé : 30 décembre 2025.
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