Prix immobilier à Luçay-le-Mâle (36360)
Prix au m² et ventes réelles à Luçay-le-Mâle, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 324 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Luçay-le-Mâle en bref
À Luçay-le-Mâle, une maison se vend en médiane 931 €/m², soit 69 000 € pour 74 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 731 €/m² (39 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Luçay-le-Mâle se classe 123e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 422 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luçay-le-Mâle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 745 | 16 | — | — |
| 2022 | 911 | 14 | — | — |
| 2023 | 830 | 13 | — | — |
| 2024 | 800 | 10 | — | — |
| 2025 | 931 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Luçay-le-Mâle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 66 m² | 860 | 14 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 96 m² | 1 016 | 8 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 126 m² | 753 | 4 |
Les rues de Luçay-le-Mâle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue les Pierrotons1 101 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue René Martin878 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Cité Fleurie842 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Docteur Reau830 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Nationale696 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roger Menars671 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale696 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Cité Fleurie842 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue René Martin878 €/m²5 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Docteur Reau830 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue les Pierrotons1 101 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Luçay-le-Mâle
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Les Pierrotons | 79 m² · 4 p. | 527 m² | 87 000 € | 1 101 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri De Rochefort | 72 m² · 4 p. | 1 422 m² | 67 000 € | 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri De Rochefort | 98 m² · 3 p. | 2 570 m² | 89 000 € | 908 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chaud Buisson | 64 m² · 3 p. | 1 924 m² | 27 000 € | 422 |
| mai 2025 | Maison | Pl De Verdun | 90 m² · 4 p. | 146 m² | 45 500 € | 506 |
| mai 2025 | Maison | Rue Les Pierrotons | 73 m² · 3 p. | 472 m² | 80 000 € | 1 096 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puits Chenu | 93 m² · 4 p. | 2 571 m² | 115 500 € | 1 242 |
| juil. 2024 | Maison | La Cochetee | 63 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 476 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Rene Martin | 68 m² · 3 p. | 2 452 m² | 69 000 € | 1 015 |
| mai 2024 | Maison | La Brianderie | 70 m² · 2 p. | 1 761 m² | 55 000 € | 786 |
| mai 2024 | Maison | Rue Nationale | 155 m² · 5 p. | 721 m² | 75 000 € | 484 |
| mars 2024 | Maison | Rue Anciens Combattants 14-18 | 71 m² · 3 p. | 504 m² | 87 000 € | 1 225 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luçay-le-Mâle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luçay-le-Mâle (maisons 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écueillé | 6,2 km | 805 (-6 %) | 375 | 104 |
| Prix immobilier Villentrois-Faverolles-en-Berry | 6,6 km | 962 (+12 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Veuil | 7,0 km | 891 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Langé | 7,8 km | 742 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jeu-Maloches | 8,0 km | 729 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nouans-les-Fontaines | 8,2 km | 984 (+14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vicq-sur-Nahon | 9,8 km | 787 (-8 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Heugnes | 10,2 km | 851 (-1 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luçay-le-Mâle
- Quel est le prix au m² à Luçay-le-Mâle (36360) ?
- Pour une maison, 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 589 et 1 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Luçay-le-Mâle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luçay-le-Mâle sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luçay-le-Mâle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luçay-le-Mâle ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Luçay-le-Mâle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue les Pierrotons (1 101 €/m²), Rue René Martin (878 €/m²), Cité Fleurie (842 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roger Menars (671 €/m²).
- Luçay-le-Mâle est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (860 contre 1 029 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (731 contre 1 111 €/m²). Autour : Écueillé 805 €/m², Villentrois-Faverolles-en-Berry 962 €/m², Veuil 891 €/m², Langé 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luçay-le-Mâle : 14 novembre 2025.
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