Prix immobilier à Huisseau-sur-Cosson (41350)
Prix au m² et ventes réelles à Huisseau-sur-Cosson, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 290 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Huisseau-sur-Cosson en bref
À Huisseau-sur-Cosson, une maison se vend en médiane 1 797 €/m², soit 162 000 € pour 90 m² (-21,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 472 €/m² (108 500 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Huisseau-sur-Cosson se classe 18e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 873 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Huisseau-sur-Cosson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 678 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 032 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 188 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 293 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 797 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Huisseau-sur-Cosson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 750 € | 54 m² | 2 165 | 4 |
| Maison 3 pièces | 187 793 € | 69 m² | 2 412 | 7 |
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 99 m² | 1 905 | 13 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 137 m² | 1 606 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 500 € | 113 m² | 1 975 | 5 |
Les rues de Huisseau-sur-Cosson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saumery2 826 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue de Villeneuve2 414 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- Rue de L'ancienne Scierie2 412 €/m²4 ventes · 226 475 € médian
- Rue de la Forêt2 164 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Morest2 152 €/m²3 ventes · 219 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Biou1 606 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Rue du Doc Audy1 659 €/m²4 ventes · 184 750 € médian
- Rue de la Tonnelle1 667 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Route de Chambord1 786 €/m²32 ventes · 149 750 € médian
- Rue de l'Ancienne Passerelle1 839 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chambord1 786 €/m²32 ventes · 149 750 € médian
- Rue de Biou1 606 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Rue de la Tonnelle1 667 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Forêt2 164 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Oisiliere2 041 €/m²4 ventes · 256 950 € médian
Les DPE à Huisseau-sur-Cosson
262 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Huisseau-sur-CossonDernières ventes à Huisseau-sur-Cosson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Morest | 51 m² · 2 p. | 468 m² | 51 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Eglise | 49 m² · 2 p. | 223 m² | 105 000 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 54 m² · 1 p. | 142 m² | 78 810 € | 1 459 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 96 m² · 5 p. | 873 m² | 90 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 61 m² · 2 p. | 478 m² | 150 000 € | 2 459 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Morest | 102 m² · 6 p. | 1 978 m² | 219 500 € | 2 152 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vieille Eglise | 100 m² · 1 p. | 346 m² | 152 500 € | 1 525 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chambord | 126 m² · 4 p. | 212 m² | 76 000 € | 603 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 48 m² · 3 p. | 4 381 m² | 80 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 164 m² · 4 p. | 1 131 m² | 185 000 € | 1 128 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Scierie | 98 m² · 4 p. | 620 m² | 230 000 € | 2 347 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chambord | 66 m² · 3 p. | 2 025 m² | 130 000 € | 1 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Huisseau-sur-Cosson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Huisseau-sur-Cosson (maisons 1 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray | 3,6 km | 1 710 (-7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Montlivault | 4,0 km | 1 667 (-9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Maslives | 4,2 km | 1 921 (+5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mont-près-Chambord | 4,9 km | 1 859 (+1 %) | 1 491 | 110 |
| Prix immobilier Vineuil | 5,5 km | 2 027 (+10 %) | 2 220 | 293 |
| Prix immobilier Saint-Dyé-sur-Loire | 6,4 km | 1 575 (-14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Menars | 6,9 km | 1 609 (-12 %) | 1 565 | 29 |
| Prix immobilier Tour-en-Sologne | 6,9 km | 1 776 (-3 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Huisseau-sur-Cosson
- Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Cosson (41350) ?
- Pour une maison, 1 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Huisseau-sur-Cosson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Huisseau-sur-Cosson sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Huisseau-sur-Cosson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Huisseau-sur-Cosson ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (137 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Huisseau-sur-Cosson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saumery (2 826 €/m²), Rue de Villeneuve (2 414 €/m²), Rue de L'ancienne Scierie (2 412 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Biou (1 606 €/m²), Rue du Doc Audy (1 659 €/m²), Rue de la Tonnelle (1 667 €/m²).
- Huisseau-sur-Cosson est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 838 contre 1 474 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 472 contre 1 731 €/m²). Autour : Saint-Claude-de-Diray 1 710 €/m², Montlivault 1 667 €/m², Maslives 1 921 €/m², Mont-près-Chambord 1 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Huisseau-sur-Cosson : 2 décembre 2025.
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