Prix immobilier à Saint-Claude-de-Diray (41350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Claude-de-Diray, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 764 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Claude-de-Diray en bref
À Saint-Claude-de-Diray, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 160 000 € pour 110 m² (-9,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Claude-de-Diray se classe 33e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 837 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Claude-de-Diray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 621 | 8 |
| 2022 | 1 831 | 13 |
| 2023 | 1 868 | 13 |
| 2024 | 1 639 | 11 |
| 2025 | 1 478 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Claude-de-Diray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 500 € | 63 m² | 2 227 | 3 |
| Maison 3 pièces | 177 000 € | 88 m² | 1 744 | 8 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 110 m² | 1 456 | 12 |
| Maison 5 pièces | 207 000 € | 131 m² | 1 691 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 900 € | 141 m² | 1 768 | 4 |
Les rues de Saint-Claude-de-Diray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Barree2 000 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Argenterie1 982 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Mairie1 967 €/m²4 ventes · 136 250 € médian
- Rue de l'Aubergeon1 928 €/m²4 ventes · 256 000 € médian
- Rue de la République1 747 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Tir1 028 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Gr Grande Rue de Morest1 266 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Rue de la Brigaudiere1 332 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Loire1 393 €/m²3 ventes · 97 500 € médian
- Rue du Bon Levrault1 500 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue de Morest1 266 €/m²7 ventes · 116 000 € médian
- Rue du Bon Levrault1 500 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de l'Aubergeon1 928 €/m²4 ventes · 256 000 € médian
- Rue de la Mairie1 967 €/m²4 ventes · 136 250 € médian
- Rue de la République1 747 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Saint-Claude-de-Diray
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 131 m² · 5 p. | 623 m² | 200 000 € | 1 527 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 55 m² · 2 p. | 1 241 m² | 122 500 € | 2 227 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aubergeon | 102 m² · 5 p. | 1 345 m² | 207 000 € | 2 029 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue De Morest | 116 m² · 5 p. | 3 825 m² | 160 000 € | 1 379 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bon Levrault | 119 m² · 6 p. | 930 m² | 222 000 € | 1 866 |
| août 2025 | Maison | All Des Charmilles | 145 m² · 5 p. | 2 072 m² | 355 000 € | 2 448 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue De Morest | 79 m² · 3 p. | 865 m² | 100 000 € | 1 266 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Aubergeon | 111 m² · 3 p. | 3 173 m² | 400 000 € | 3 604 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue De Morest | 259 m² · 5 p. | 4 094 m² | 275 000 € | 1 062 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 4 p. | 325 m² | 223 900 € | 2 035 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Tir | 107 m² · 5 p. | 1 515 m² | 110 000 € | 1 028 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bon Levrault | 120 m² · 4 p. | 293 m² | 129 858 € | 1 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Claude-de-Diray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Claude-de-Diray (maisons 1 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montlivault | 2,6 km | 1 667 (-3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Menars | 3,5 km | 1 609 (-6 %) | 1 565 | 29 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Cosson | 3,6 km | 1 838 (+7 %) | 1 472 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire | 3,7 km | 2 038 (+19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vineuil | 4,4 km | 2 027 (+19 %) | 2 220 | 293 |
| Prix immobilier Cour-sur-Loire | 4,4 km | 1 789 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor | 4,6 km | 1 980 (+16 %) | 1 819 | 315 |
| Prix immobilier Maslives | 5,3 km | 1 921 (+12 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Claude-de-Diray
- Quel est le prix au m² à Saint-Claude-de-Diray (41350) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Claude-de-Diray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Claude-de-Diray sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Claude-de-Diray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Claude-de-Diray ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (110 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 207 000 € (131 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Claude-de-Diray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Barree (2 000 €/m²), Rue de l'Argenterie (1 982 €/m²), Rue de la Mairie (1 967 €/m²). Les plus accessibles : Route du Tir (1 028 €/m²), Gr Grande Rue de Morest (1 266 €/m²), Rue de la Brigaudiere (1 332 €/m²).
- Saint-Claude-de-Diray est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 710 contre 1 474 €/m²). Autour : Montlivault 1 667 €/m², Menars 1 609 €/m², Huisseau-sur-Cosson 1 838 €/m², Saint-Denis-sur-Loire 2 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Claude-de-Diray : 30 décembre 2025.
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