Prix immobilier à Vineuil (41350)
Prix au m² et ventes réelles à Vineuil, calculés sur 293 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 064 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vineuil en bref
À Vineuil, une maison se vend en médiane 2 189 €/m², soit 191 075 € pour 90 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 388 €/m² (114 500 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Vineuil se classe 5e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 658 m². Chiffres calculés sur 293 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vineuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 958 | 70 | 1 947 | 6 |
| 2022 | 2 020 | 57 | 2 087 | 6 |
| 2023 | 2 106 | 37 | 2 250 | 9 |
| 2024 | 1 972 | 43 | — | — |
| 2025 | 2 189 | 57 | 2 388 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vineuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 109 000 € | 48 m² | 2 277 | 15 |
| Maison 2 pièces | 117 500 € | 57 m² | 2 250 | 13 |
| Maison 3 pièces | 124 500 € | 68 m² | 1 968 | 20 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 84 m² | 2 191 | 53 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 110 m² | 1 912 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 289 000 € | 148 m² | 1 852 | 17 |
Les rues de Vineuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Olympe de Gouges3 000 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue de la Gaillardiere2 579 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de L'aumone2 523 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Allée Henri Matisse2 318 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue Gapoux2 313 €/m²3 ventes · 197 012 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 454 €/m²4 ventes · 89 300 € médian
- Rue des Vergers1 470 €/m²6 ventes · 124 700 € médian
- Impasse de la Conandiere1 475 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Bas Foux1 721 €/m²6 ventes · 178 248 € médian
- Rue Neuve1 752 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chambord2 060 €/m²27 ventes · 175 100 € médian
- Avenue des Noels2 141 €/m²22 ventes · 192 650 € médian
- Chemin des Roches2 298 €/m²11 ventes · 189 600 € médian
- Rue de Pimpeneau2 133 €/m²10 ventes · 132 200 € médian
- Rue du Clos du Portail2 218 €/m²8 ventes · 202 500 € médian
Les DPE à Vineuil
1 144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vineuil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VineuilDernières ventes à Vineuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 135 m² · 6 p. | 2 076 m² | 250 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Pimpeneau | 41 m² · 1 p. | — | 56 000 € | 1 366 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Irene Joliot-Curie | 91 m² · 4 p. | 564 m² | 240 000 € | 2 637 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 66 m² · 4 p. | 645 m² | 172 300 € | 2 611 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pimpeneau | 150 m² · 6 p. | 925 m² | 521 650 € | 3 478 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Jacqueline Auriol | 100 m² · 4 p. | 1 092 m² | 357 900 € | 3 579 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Noels | 97 m² · 4 p. | 697 m² | 160 000 € | 1 649 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 128 m² · 8 p. | 974 m² | 269 000 € | 2 102 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Noisetiers | 80 m² · 4 p. | 230 m² | 180 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Four A Chaux | 110 m² · 5 p. | 338 m² | 185 000 € | 1 682 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Four A Chaux | 110 m² · 5 p. | 307 m² | 185 000 € | 1 682 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Acacias | 68 m² · 3 p. | 2 024 m² | 107 000 € | 1 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vineuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vineuil (maisons 2 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt | 3,3 km | 2 000 (-1 %) | 1 833 | 170 |
| Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor | 3,4 km | 1 980 (-2 %) | 1 819 | 315 |
| Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray | 4,4 km | 1 710 (-16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Mont-près-Chambord | 5,4 km | 1 859 (-8 %) | 1 491 | 110 |
| Prix immobilier Huisseau-sur-Cosson | 5,5 km | 1 838 (-9 %) | 1 472 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire | 5,5 km | 2 038 (+1 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Blois | 6,3 km | 1 968 (-3 %) | 1 781 | 3 233 |
| Prix immobilier Cellettes | 6,6 km | 1 962 (-3 %) | 1 650 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vineuil
- Quel est le prix au m² à Vineuil (41350) ?
- Pour une maison, 2 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), +11 % sur un an. Pour un appartement, 2 388 €/m² (6 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (293 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 et 2 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Vineuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vineuil sur les deux dernières années publiées est de 191 075 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vineuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vineuil ?
- T2 : 109 000 € en médiane (48 m², 2 277 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 180 000 € (84 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (110 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vineuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Olympe de Gouges (3 000 €/m²), Rue de la Gaillardiere (2 579 €/m²), Rue de L'aumone (2 523 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 454 €/m²), Rue des Vergers (1 470 €/m²), Impasse de la Conandiere (1 475 €/m²).
- Vineuil est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 027 contre 1 474 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (2 220 contre 1 731 €/m²). Autour : Saint-Gervais-la-Forêt 2 000 €/m², La Chaussée-Saint-Victor 1 980 €/m², Saint-Claude-de-Diray 1 710 €/m², Mont-près-Chambord 1 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vineuil : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.