Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor (41260)
Prix au m² et ventes réelles à La Chaussée-Saint-Victor, calculés sur 315 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 471 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Chaussée-Saint-Victor en bref
À La Chaussée-Saint-Victor, une maison se vend en médiane 1 927 €/m², soit 170 000 € pour 93 m² (-9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 903 €/m² (110 000 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : La Chaussée-Saint-Victor se classe 9e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 315 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chaussée-Saint-Victor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 | 47 | 1 800 | 33 |
| 2022 | 2 083 | 45 | 1 742 | 27 |
| 2023 | 2 108 | 28 | 1 800 | 25 |
| 2024 | 2 138 | 34 | 2 000 | 15 |
| 2025 | 1 927 | 35 | 1 903 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chaussée-Saint-Victor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 67 500 € | 37 m² | 2 263 | 5 |
| Appartement T2 | 91 500 € | 50 m² | 1 927 | 20 |
| Appartement T3 | 123 000 € | 64 m² | 2 071 | 25 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 85 m² | 1 706 | 9 |
| Appartement T5 | 177 635 € | 103 m² | 1 708 | 7 |
| Maison 2 pièces | 129 000 € | 55 m² | 2 224 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 2 174 | 15 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 88 m² | 1 842 | 41 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 100 m² | 2 125 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 333 000 € | 146 m² | 2 134 | 13 |
Les rues de La Chaussée-Saint-Victor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charonieres2 396 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Tamaris2 295 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue de l'École2 281 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Marronniers2 273 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue Pierre de Ronsard2 267 €/m²4 ventes · 227 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lauriers1 495 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Montprofond1 575 €/m²6 ventes · 137 050 € médian
- Rue Saint Lazare1 630 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Pontieres1 675 €/m²68 ventes · 115 625 € médian
- Rue des Greves1 692 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pontieres1 675 €/m²68 ventes · 115 625 € médian
- Rue des Merisiers2 071 €/m²30 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Coteau1 896 €/m²13 ventes · 96 000 € médian
- Rue de Villerbon1 982 €/m²12 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Lilas2 093 €/m²10 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à La Chaussée-Saint-Victor
1 096 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chaussée-Saint-VictorDernières ventes à La Chaussée-Saint-Victor
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Merisiers | 56 m² · 3 p. | — | 116 000 € | 2 071 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Hautes Roches | 138 m² · 3 p. | 475 m² | 182 000 € | 1 319 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 79 m² · 4 p. | 540 m² | 170 000 € | 2 152 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 96 m² · 3 p. | 694 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Tourmaline | 95 m² · 5 p. | — | 119 300 € | 1 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Merisiers | 45 m² · 2 p. | — | 99 500 € | 2 211 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 114 m² · 5 p. | 1 788 m² | 260 000 € | 2 281 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pontieres | 54 m² · 2 p. | — | 63 500 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pontieres | 85 m² · 4 p. | — | 108 000 € | 1 271 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Greves | 77 m² · 4 p. | 380 m² | 155 000 € | 2 013 |
| nov. 2025 | Maison | Av Maunoury | 187 m² · 7 p. | 2 473 m² | 333 000 € | 1 781 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 92 m² · 4 p. | 590 m² | 125 000 € | 1 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chaussée-Saint-Victor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chaussée-Saint-Victor (maisons 1 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire | 3,0 km | 2 038 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vineuil | 3,4 km | 2 027 (+2 %) | 2 220 | 293 |
| Prix immobilier Villebarou | 3,5 km | 1 793 (-9 %) | 1 676 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray | 4,6 km | 1 710 (-14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt | 5,1 km | 2 000 (+1 %) | 1 833 | 170 |
| Prix immobilier Blois | 5,2 km | 1 968 (-1 %) | 1 781 | 3 233 |
| Prix immobilier Menars | 5,3 km | 1 609 (-19 %) | 1 565 | 29 |
| Prix immobilier Villerbon | 6,1 km | 1 790 (-10 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chaussée-Saint-Victor
- Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor (41260) ?
- Pour une maison, 1 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -9,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 903 €/m² (26 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (315 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 697 et 2 339 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chaussée-Saint-Victor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chaussée-Saint-Victor sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chaussée-Saint-Victor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chaussée-Saint-Victor ?
- T2 : 91 500 € en médiane (50 m², 1 927 €/m², 20 ventes). T3 : 123 000 € en médiane (64 m², 2 071 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 162 000 € (88 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (100 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chaussée-Saint-Victor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charonieres (2 396 €/m²), Rue des Tamaris (2 295 €/m²), Rue de l'École (2 281 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lauriers (1 495 €/m²), Rue de Montprofond (1 575 €/m²), Rue Saint Lazare (1 630 €/m²).
- La Chaussée-Saint-Victor est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 980 contre 1 474 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 819 contre 1 731 €/m²). Autour : Saint-Denis-sur-Loire 2 038 €/m², Vineuil 2 027 €/m², Villebarou 1 793 €/m², Saint-Claude-de-Diray 1 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chaussée-Saint-Victor : 19 décembre 2025.
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