Prix immobilier à Villerbon (41000)
Prix au m² et ventes réelles à Villerbon, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 849 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Villerbon en bref
À Villerbon, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 165 000 € pour 92 m² (+1,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villerbon se classe 23e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 014 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villerbon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 638 | 6 |
| 2023 | 2 054 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villerbon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 201 000 € | 111 m² | 2 185 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 73 m² | 1 866 | 7 |
Les DPE à Villerbon
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Mare Du Perou | 111 m² · 3 p. | 960 m² | 186 000 € | 1 676 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Corvees | 73 m² · 4 p. | 1 918 m² | 130 000 € | 1 781 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Noizeaux | 70 m² · 4 p. | 1 002 m² | 195 000 € | 2 786 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bouleaux | 67 m² · 4 p. | 1 092 m² | 125 000 € | 1 866 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Vignes | 162 m² · 6 p. | 2 048 m² | 165 000 € | 1 019 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Champs Rouges | 124 m² · 6 p. | 271 m² | 205 000 € | 1 653 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Touches | 69 m² · 4 p. | 585 m² | 161 320 € | 2 338 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Evees | 120 m² · 3 p. | 7 684 m² | 263 900 € | 2 199 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Valineaux | 73 m² · 4 p. | 724 m² | 105 000 € | 1 438 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Haute Blonniere | 92 m² · 3 p. | 4 450 m² | 201 000 € | 2 185 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Parc | 91 m² · 5 p. | 1 093 m² | 195 000 € | 2 143 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Bouleaux | 84 m² · 4 p. | 1 019 m² | 172 500 € | 2 054 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villerbon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villerbon (maisons 1 790 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mulsans | 3,5 km | 1 634 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire | 3,5 km | 2 038 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Menars | 3,5 km | 1 609 (-10 %) | 1 565 | 29 |
| Prix immobilier Marolles | 4,1 km | 1 696 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cour-sur-Loire | 4,2 km | 1 789 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Averdon | 5,0 km | 1 412 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villebarou | 5,4 km | 1 793 (0 %) | 1 676 | 114 |
| Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor | 6,1 km | 1 980 (+11 %) | 1 819 | 315 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villerbon
- Quel est le prix au m² à Villerbon (41000) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 476 et 2 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Villerbon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villerbon sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villerbon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villerbon ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (73 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villerbon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 790 contre 1 474 €/m²). Autour : Mulsans 1 634 €/m², Saint-Denis-sur-Loire 2 038 €/m², Menars 1 609 €/m², Marolles 1 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villerbon : 9 décembre 2025.
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